「居屋2026」揀樓程序正式展開，每日數百個單位火速成交，戰況激烈。準買家最關心的，莫過於實時銷售數據、心儀屋苑尚餘單位的最新情況，以及如何根據自己的揀樓次序（籌號），制定最佳揀樓策略。本文為你一站式整合「居屋2026」所有關鍵資訊，由每日更新的銷售戰報、獨家數據分析，到針對不同籌號的詳細揀樓攻略，並附上官方核實資訊懶人包，助你緊貼最新市況，作出最明智的上車決策。
居屋2026銷售情況每日戰報 (持續更新)
相信各位手持申請編號的朋友，每日最關心的就是最新的居屋銷售情況。想知道心儀屋苑的單位還剩下多少，又或者自己的號碼大概何時會被抽中？這裡就是為你準備的作戰情報中心，我們會每日緊貼銷情，將最快、最準的資訊和獨家數據分析帶給大家。官方的1823居屋銷售情況固然準確，但這裡的整理分析能讓你更快掌握全局。
即時銷售儀表板 (Dashboard)
每日揀樓資訊繁多，要一眼看清全局，最直接的方法就是看我們的即時銷售儀表板。我們將所有關鍵數據化繁為簡，讓你像看汽車儀錶板一樣，快速掌握最重要的核心戰況，助你制定最佳的揀樓策略。
核心數據一覽
- 已售出單位總數： [例如：3,500 / 7,132]
- 各屋苑剩餘單位： [例如：啟盈苑 (已售罄)、高曦苑 (尚餘 5 個)、兆湖苑 (尚餘 800 個)…]
- 最新揀樓申請者號碼： [例如：白表核心家庭 GM001234]
- 下一揀樓日邀請號碼範圍： [例如：GM001235 – GM001500]
每日揀樓日誌 (倒序更新)
我們會以倒序方式，每日為你記錄揀樓現場的實況。最新的消息會放在最頂，方便你追蹤每日的銷售情況及居屋單位的變化。
[最新更新日期] 銷售直擊
今日揀樓氣氛依然熱烈，焦點落在市區盤源。高曦苑的最後幾個單位成為搶手貨，在首節揀樓時段已被選購一空，正式宣告售罄。同時，安柏苑的銷情也相當理想，只剩下少量低層單位。大部分號碼較後的申請者，目光已開始轉向單位供應較充裕的屯門兆湖苑。
[過往更新日期] 銷售摘要
- [日期]： 啟德啟盈苑所有單位售罄，成為今期首個「畢業」的新建屋苑。
- [日期]： 綠表家庭申請者的配額全部用盡，輪到白表核心家庭申請者進場揀樓。
- [日期]： 首日揀樓，超過九成獲邀申請者到場，反應十分踴躍。
獨家數據視覺化：銷售趨勢分析
單純的數字可能比較沉悶，所以我們特別製作了一系列數據圖表。這些圖表將複雜的銷售數據轉化為易於理解的圖像，讓你更直觀地洞察銷售趨勢。
各屋苑銷售進度條 (Progress Bar)
想知道哪個屋苑最快「清倉」？這個進度條讓你一目了然。每個屋苑都有一條獨立的進度條，顯示其已售出單位的百分比。紅色代表接近售罄，綠色代表尚有大量選擇，簡單易明。
屋苑售罄速度與受歡迎程度比較圖
我們將各屋苑的每日銷售量製成比較圖，讓你清楚看到哪一個屋苑的銷售速度最快，反映出市場的真實需求和受歡迎程度。這就像一場賽馬，看看哪一個屋苑能率先跑出。
揀樓進度及輪候時間預測
「究竟幾時先到我？」這是每個申請者最想問的問題。我們根據過去數日的平均銷售速度，以及各申請隊列的剩餘人數，為你預測未來數日的揀樓進度，以及不同號碼範圍可能獲邀的日期。這個預測能給你一個參考，讓你提早為揀樓日做好準備。
居屋2026：全覽各屋苑銷售狀況及單位詳情
要掌握最新的居屋銷售情況，首先要對今期推出的所有單位有一個清晰的鳥瞰圖。了解每個屋苑的特色與潛力，是制定揀樓策略的第一步。本章節會為你詳細拆解今期所有新建屋苑的資料，以及分析重售和租置回收單位的銷售情況，讓你對整個居屋供應有更全面的認識。
新建居屋單位銷售情況及資料庫
今期房委會推出了五個全新的居屋屋苑，合共提供超過七千個單位，是每次揀樓期的焦點所在。它們地點各異，由市區核心地段到新界潛力區域都有，適合不同預算和家庭需要的申請者。以下是各個屋苑的詳細資料庫，助你快速比較，鎖定心儀目標。
啟德 啟盈苑
啟德啟盈苑可說是今期的「樓王」，坐落市區核心地段，享有完善的交通網絡和社區配套。屋苑提供約1,736個單位，實用面積由186至448平方呎不等。由於地點優越，售價範圍約為143萬至467萬元，呎價相對較高。根據過往銷售情況，啟德區的單位向來是申請者必爭之選，通常在揀樓期首階段已被迅速選購。
油塘 高曦苑
油塘高曦苑同樣是市區盤，鄰近油塘港鐵站，部分高層單位更有機會享有海景，潛力優厚。屋苑提供約864個單位，面積介乎375至478平方呎，間隔相對寬敞，適合核心家庭。售價約為255萬至394萬元。高曦苑的受歡迎程度僅次於啟盈苑，是追求交通便利和居住質素的買家熱門之選。
觀塘 安柏苑
安柏苑位於觀塘安達臣道石礦場發展區，雖然並非鐵路沿線，但勝在是全新發展的社區，規劃完善。屋苑規模較小，僅提供約420個單位，實用面積由291至498平方呎。售價約177萬至373萬元，相對市區盤更具吸引力。對於熟悉東九龍，或不介意接駁交通的家庭，安柏苑是一個性價比不錯的選擇。
東涌 裕興苑
隨著東涌東填海區的發展，裕興苑成為該區的新供應。屋苑提供約1,344個單位，實用面積由285至510平方呎，提供較多中大型單位。售價約151萬至345萬元，是今期入場門檻較低的屋苑之一。雖然位置相對遠離市區，但隨著機場城市及港珠澳大橋的發展，該區的長遠潛力值得留意。
屯門 兆湖苑
屯門兆湖苑是今期單位量最多的屋苑，提供多達2,768個單位，面積介乎297至480平方呎。其最大優勢是售價非常親民，約156萬至324萬元。屋苑鄰近輕鐵站，交通尚算方便。從過往銷售數據分析，這類新界區大型屋苑通常銷售速度較慢，會是揀樓次序較後申請者的主要選擇。
重售及租置回收單位銷售情況
除了全新的屋苑，申請者亦可將目光轉向重售單位和租置回收單位。這兩類單位雖然數量不多，但有時會出現意想不到的驚喜，值得留意其銷售情況。
重售撻訂單位列表及狀況
重售單位主要來自過往居屋項目中，因買家最終未能完成交易而「撻訂」收回的單位。這些單位的一大優點是樓齡較新，甚至可能是現樓或準現樓，而且可能來自一些已售罄的熱門屋苑，例如北角驥華苑、啟德啟欣苑等。它們的數量和戶型並不固定，會在揀樓期間突然出現，為揀樓現場增添變數。
租置計劃回收單位列表及分析
租者置其屋計劃回收單位，是房委會從現有公共屋邨收回並再次出售的單位，只限綠表申請者選購。它們的最大特點是售價極為低廉，並且遍佈港九新界各個已發展成熟的社區，生活配套齊全。不過，這些單位的樓齡普遍較高，內部裝修狀況可能較差。銷售數據顯示，面積較小的租置單位往往會留到銷售期最後階段，有需要時可致電查詢1823居屋銷售情況了解餘額。
居屋2026揀樓攻略：善用數據訂立最佳策略
要掌握最新的居屋銷售情況，除了每日緊貼數據，更重要的是懂得如何運用這些資訊，為自己度身訂造一套揀樓策略。抽籤結果固然是運氣，但揀樓絕對是一場資訊戰。你的籌號排位，基本上決定了你的選擇空間和策略方向。我們將會根據不同揀樓次序，分享最實際的應對方法。
按揀樓次序（籌號）分析最佳策略
策略一：首批揀樓者（前列籌號）
如果你抽到的是前列籌號，首先要恭喜你，因為你擁有最大的選擇權。這個階段的策略核心是「鎖定最優質單位」。你的目標不應僅僅是買到心儀屋苑，而是要買到該屋苑中條件最好的單位。
最好的做法是，在揀樓前準備一個詳盡的「志願清單」，至少列出10至20個心水單位，並按優先順序排列。考慮因素可以包括景觀、座向、樓層，甚至是鄰近升降機或垃圾房的距離。在揀樓當日，即使你排第一，也要有心理準備最想要的單位可能已被優先隊伍（如家有長者申請者）選走。所以，準備一份充足的後備清單，可以讓你臨場作出最快和最好的決定。
策略二：中段揀樓者（中段籌號）
排在中段的申請者，策略上需要更多的靈活性和應變能力。當輪到你的時候，最熱門的屋苑或「樓王」單位很大機會已經售罄。這時候，緊貼每日更新的銷售情況 居屋數據就變得非常重要。
建議你在揀樓前數天，持續留意心儀屋苑的剩餘單位列表。你的策略應該從「揀最好的單位」轉變為「在剩餘選擇中找出最高性價比的單位」。這可能意味著要考慮之前未有留意的屋苑，或是在心儀屋苑中接受一些條件稍次的單位。出發前，除了主要目標外，必須準備數個不同屋苑的後備方案。當你到達揀樓現場，就能根據即時的單位列表，迅速作出不會後悔的決定。
策略三：白表一人申請者（末段籌號）
對於排在隊末的白表一人申請者，揀樓策略的重點是「管理期望和果斷決策」。根據過往經驗，輪到這個組別時，剩餘的單位選擇非常有限，甚至可能只剩下一些位於屯門或東涌的單位，而且樓層和座向的選擇也不多。
在揀樓前，你必須透過官方渠道或1823居屋銷售情況熱線，查清楚還剩下哪些單位。然後，你需要問自己一個關鍵問題：在這些僅有的選擇中，是否還有你能夠接受的單位？如果答案是肯定的，你的目標就很清晰，就是盡快選定那個單位。如果答案是否定的，那麼放棄本次機會，為未來申請作準備，也是一個理性的選擇。這個階段，猶豫不決是最大的敵人。
必讀揀樓規則：配額與優先次序詳解
要制定有效的策略，必須先理解遊戲規則。居屋揀樓並非簡單地按籌號順序進行，而是受一套嚴謹的配額和優先次序制度所規範。
綠白表單位配額制度 (4:6)
房委會將所有單位按照一個固定比例，分配給兩大申請類別。綠表申請者（主要為公屋住戶）獲配額40%，而白表申請者（符合資格的私營房屋住戶和非業主）則獲配額60%。這意味著兩個組別是分開排隊的，各自在自己的配額池中揀樓。
「家有長者/初生」優先選樓計劃
為照顧特定家庭需要，房委會設有優先選樓計劃。參加「家有長者」或「家有初生」計劃的家庭申請者，會獲得優先揀樓資格。他們會先於其他家庭申請者揀樓，直至用盡預設的單位配額。這解釋了為何一些籌號較後的家庭申請者，反而有機會比籌號較前的普通家庭更早揀樓。
一人申請者配額
在所有家庭申請者揀樓後，才會輪到一人申請者。房委會會為這個組別預留一定數量的單位配額。由於排在最後，一人申請者能選擇的單位類型和數量自然最少。
四大揀樓優先次序階梯
綜合以上規則，整個揀樓過程基本上依循以下四個階梯順序進行：
- 受清拆計劃影響的申請者：這是最優先的組別，但人數極少。
- 「家有長者/初生」計劃家庭申請者：他們會先揀樓，用完其專屬配額。
- 其他家庭申請者：在優先計劃配額用完後，就輪到所有普通家庭申請者，按綠白表比例及攪珠次序揀樓。
- 一人申請者：最後輪到一人申請者，在預留的配額中揀選餘下單位。
3大官方渠道：實時核實居屋銷售情況
要掌握最新的居屋銷售情況，最可靠的方法就是查閱官方發布的資訊。香港房屋委員會（房委會）設立了三個主要的正式渠道，讓申請者可以獲取最準確和第一手的銷售數據，這對於揀樓前的部署十分重要。不論是想了解整體的銷售情況居屋進度，還是查詢特定單位的狀況，都可以透過以下途徑完成。
途徑一：瀏覽房委會專屬網頁 (最詳盡)
對於需要深入研究單位細節的申請者，房委會的銷售專屬網頁是資訊最齊全的平台。網站會將所有可供選購的單位分門別類，包括新建居屋、重售單位，以及租者置其屋計劃的回收單位，所有資料都清晰列出。
如何解讀「成交紀錄冊」與「銷售情況」？
進入網頁後，你會發現每個屋苑或座數下都有「成交紀錄冊」與「銷售情況」兩個主要檔案，它們的作用各有不同。
「成交紀錄冊」是一份具法律效力的文件，詳細記錄了每一個已售出單位的資料，包括確實的單位地址（樓層及室號）、成交日期、成交價錢及實用面積。它的透明度極高，讓你清楚了解市場的實際成交狀況。
「銷售情況」則比較像一份概覽清單，它會標示出屋苑內哪些單位已被選購，哪些仍然可供選擇。這份文件的更新速度通常很快，方便你在揀樓前快速篩選出心儀的剩餘單位。
查找特定單位資訊分步教學
- 首先，前往房委會為當期居屋銷售計劃設立的專屬網頁。
- 然後，在頁面上選擇你想查詢的單位類別，例如「新建居屋單位」。
- 接著，根據心儀的地區或屋苑名稱，例如「啟德啟盈苑」，點擊進入相關部分。
- 最後，在選定屋苑的特定座數下方，點擊「成交紀錄冊」或「銷售情況」的連結，即可查閱詳細資訊。
途徑二：致電房委會銷售熱線 (最便捷)
如果你不方便上網，或者只想快速知道剩餘單位的總數，致電房委會銷售熱線（2712 8000）就是最便捷的方法。透過電話系統，你可以輕鬆獲取最新的單位數量資訊。
電話查詢流程與按鍵指南
- 撥打熱線電話 2712 8000。
- 根據語音提示選擇語言。
- 按「1」字進入主選單。
- 再按「7」字，查詢新建及重售居屋單位的尚餘數目；或按「8」字，查詢租置計劃回收單位的尚餘數目。
資訊特點與更新時間
這個途徑的特點是提供量化數據，你只會聽到尚餘單位的總數，而無法得知具體是哪些單位可供選購。熱線的資料會在每日揀樓環節結束後，於晚上約10時更新，確保你獲取的是當日最新的統計數字。
途徑三：親臨樂富客務中心 (最直觀)
對於即將要揀樓的申請者，親身到訪樂富的房委會客務中心，是獲取即時資訊最直觀的方式。中心現場設有大型電視屏幕，實時更新銷售狀況。
現場資訊詳情及顯示方式
客務中心的大屏幕會清晰顯示各個屋苑的單位銷售平面圖，已售出的單位會被標示出來，讓現場人士對可選單位一目了然。資訊的更新頻率非常高，幾乎與揀樓流程同步。
適用人士與優勢
這個方法特別適合在揀樓當日或前一日需要作最後部署的申請者。最大優勢是資訊的即時性極高，你可以看著單位在眼前被選走，從而馬上調整自己的揀樓策略。現場的直觀展示，亦有助你快速作出決定。
關於居屋銷售情況的常見問題 (FAQ)
在緊貼最新的居屋銷售情況時，大家心中總會浮現不少疑問。這裡整理了一些在揀樓過程中最常見的問題，涵蓋突發狀況處理和銷售流程細節，希望可以幫你釐清思緒，為揀樓日做好萬全準備。想查詢更個人化的銷售情況居屋資訊，也可以致電1823查詢。
揀樓日突發情況處理
揀樓日遇上惡劣天氣（黑雨、八號風球）怎麼辦？
揀樓日若遇上惡劣天氣，例如天文台發出八號或以上熱帶氣旋警告信號，或黑色暴雨警告信號，房屋委員會（房委會）通常會取消當日的揀樓環節。房委會一般會在信號發出後的短時間內，透過官方網站發布最新安排。受影響的申請者不需要徬徨，因為房委會會主動通知新的揀樓日期及時間，通常會順延至下一個工作天。所以，最穩妥的做法是密切留意房委會網站的公告。
買家「撻訂」的單位會如何處理？
在銷售期間，有時會有買家在簽署臨時買賣合約後決定放棄購買，即是俗稱的「撻訂」。這些撻訂單位並不會被收起或留待下一期銷售。房委會的標準做法是，將這些單位立即放回可供選購的單位列表之中。這意味著，這些單位最快在下一個揀樓時段，甚至當日稍後時間，就會提供給正在揀樓的申請者選購。因此，即使心儀的單位看似已被選購，仍然存在重現的機會。
銷售流程及未來申請疑問
為何每日邀請揀樓的人數會有差異？
細心的申請者會發現，房委會每日邀請出席揀樓的人數並不固定，有時多有時少。這其實是房委會根據銷售進度作出的策略性安排。在銷售初期，單位選擇多，而且獲邀的都是次序較前的申請者，出席率非常高，所以每日只會邀請適量人數以確保流程順暢。到了銷售後期，剩餘的單位吸引力可能較低，獲邀申請者的出席率亦會隨之下降。為了有效率地售出餘下單位，房委會便會大幅增加每日邀請的人數，有時甚至會一次過邀請過千名申請者，確保有足夠的人到場完成揀樓程序。
如何利用本次銷售數據，為未來申請作準備？
每一次的居屋銷售情況，其實都是一份極具參考價值的市場報告，好好利用可以為未來申請鋪路。首先，觀察各屋苑的售罄速度。哪些地區或戶型的單位最快被搶購一空？是市區盤還是新界盤？這些數據直接反映了市場的真實偏好。如果你下次的揀樓次序較後，便可以根據過往數據，預先篩選掉那些極可能在首輪就被選完的「搶手貨」，將焦點放在較有機會的選擇上。其次，留意不同申請隊列的配額消耗進度。例如，「家有長者」優先配額何時用完？一人申請者要到第幾天才有機會揀樓？這些資訊有助你評估自己所屬隊列的競爭力，建立更切合實際的期望。總括而言，將今次的銷售數據當成一次實戰演習，可以讓你更精準地制定下一次的申請與揀樓策略。