抽中居屋固然值得高興，但接下來繁複的買賣流程，由申請、揀樓、承造按揭到收樓，每一步都足以讓準業主感到徬徨。無論您是手持「綠表」或「白表」購買一手新居屋，還是透過「白居二」計劃在第二市場尋覓心水單位，整個過程都涉及大量手續、文件及法律限制。為此，本文將為您整合2026年最新的居屋買賣全攻略，化繁為簡，以清晰的13個步驟，詳解由申請資格、一手及二手市場流程、按揭財技，以至轉售限制及常見問題，助您由抽中籤的喜悅，順利過渡至成功上車收樓。
居屋買賣須知：釐清申請資格、市場分別及關鍵概念
想順利完成整個居屋買賣流程，第一步就是要清楚了解遊戲規則。在正式開始各項居屋買賣手續前，我們首先要弄清楚申請資格、一手和二手市場的分別，和一些關鍵概念。這些資訊會直接影響你的置業路向和預算。
我有資格申請嗎？綠表、白表、白居二資格詳解
居屋的申請資格主要分為「綠表」和「白表」兩大類，而近年恆常化的「白居二」則是白表申請者購買二手居屋的途徑。了解它們的分別，是掌握居屋買賣程序的第一步。
綠表申請資格 (公屋住戶及合資格人士)
簡單來說，綠表申請人主要是現時公共房屋資源的使用者。如果你或你的家人是香港房屋委員會（房委會）或房屋協會轄下的公共租住房屋（公屋）住戶，就符合綠表資格。另外，持有有效《綠表資格證明書》的人士，例如部分公務員或受清拆計劃影響的住戶，也屬於這一類。
白表申請資格 (私營房屋住戶，須符合入息及資產限額)
白表申請人主要是未受政府房屋資助的香港永久性居民。他們通常是私營房屋的住戶。白表申請設有嚴格的入息和資產限額，每年房委會公布新一期居屋計劃時，都會更新相關的限額。申請人（包括個人或家庭）的每月總入息和總資產淨值，都不能超過指定上限，這是最主要的居屋買賣限制之一。
白居二申請資格 (用作購買二手未補地價居屋)
「白居二」的全名是「白表居屋第二市場計劃」。它的申請資格和白表申請者相若，同樣需要符合特定的入息和資產限額。最大的分別是，「白居二」中籤者獲得的是一個購買資格，可以用來在居屋第二市場，購買未補地價的二手居屋單位，而不能用來購買一手新居屋。
【互動計算機】1分鐘即測！你的資格及可負擔樓價
看完以上的文字解釋，可能還是有點抽象。想最快知道自己屬於哪一類申請者，和大概可以負擔甚麼價位的樓盤，可以試用我們為你準備的簡易計算機。
簡易輸入：家庭狀況、每月總入息、總資產
你只需要輸入幾個基本資料，例如你的家庭成員組合（單人或家庭）、家庭每月的總收入，和你們擁有的總資產淨值。整個過程非常簡單，資料絕對保密。
即時結果：判斷符合資格、估算可負擔樓價及按揭額
輸入資料後，系統會即時為你分析，判斷你較大機會符合哪一種申請資格。同時，它還會根據你的財務狀況，初步估算出你可以負擔的樓價範圍，和大概能夠申請到的按揭金額，讓你對之後的置業預算更有概念。
一手居屋 vs. 二手居屋（第二市場）優缺點比較
了解自己的資格後，下一個重要的決定，就是到底應該選擇抽一手新居屋，還是到第二市場尋找二手單位。兩者各有優劣，需要根據你的個人需要和風險承受能力來衡量。
一手居屋市場：優點 (全新單位、長擔保期) 與缺點 (需求大、中籤率低)
一手居屋最大的吸引力，自然是全新的單位。所有設施都是簇新的，而且房委會提供較長的結構安全保證期。不過，它的缺點也很明顯。由於價格吸引，每次推出都引來數以十萬計的申請，競爭非常激烈，中籤率往往很低，需要一點運氣。
居屋第二市場：優點 (選擇多、即買即住) 與缺點 (樓齡、維修、補地價考慮)
二手居屋市場的選擇就多很多，遍佈港九新界不同地區和屋苑，而且單位是現樓，可以即時睇樓，交易完成後很快就能入住。但買家需要考慮單位的樓齡，因為樓齡會直接影響按揭年期和日後的維修保養開支。更重要的是，二手居屋業主將來若想在公開市場自由轉售或出租，就必須先向政府「補地價」，這是一筆不小的潛在開支。
【一手篇】新居屋申請至收樓完整流程圖解
抽中居屋是人生大事，清晰了解整個居屋買賣流程是成功置業的第一步。這個程序由遞交申請開始，中間經歷攪珠、揀樓，最後到申請按揭及收樓，每個環節都相當重要。以下將會詳細拆解一手新居屋的申請到收樓的完整步驟，讓你對整個居屋買賣手續都心中有數。
【實用工具】一手居屋時間線及Checklist下載 (揀樓/驗樓必備)
一手居屋的買賣程序歷時較長，橫跨數月甚至超過一年。為了讓你更清晰地掌握每個階段的進度，我們特別準備了視覺化時間線圖，以及兩份為你度身訂造的實用清單，助你在揀樓及驗樓的關鍵時刻做好準備。
視覺化時間線圖：由申請到收樓的預計時長
（此處應放置一張時間線資訊圖，清晰標示由「遞交申請」、「攪珠」、「資格審查」、「揀樓」、「申請按揭」到「收樓」等各階段的預計時間範圍。）
《揀樓日實戰Checklist》及《收樓驗樓Checklist》PDF下載
揀樓日分秒必爭，驗樓期則有時限。這兩份清單能助你理清思緒，確保沒有遺漏任何重要事項。
* 《揀樓日實戰Checklist》PDF下載連結
* 《收樓驗樓Checklist》PDF下載連結
步驟一：遞交申請表
這是整個居屋買賣程序的起點。申請人可以選擇網上、親身或郵寄方式遞交申請，但必須注意，每位申請者的姓名只能在同一期居屋申請中出現一次。
網上申請流程及信用卡付款須知
申請人可以透過房委會的指定網站填寫電子申請表。整個流程操作簡單，只需按照網頁指示輸入資料，然後使用信用卡（VISA、Mastercard、JCB或UnionPay）繳付申請費用即可。完成後，系統會產生一個申請編號，記得妥善保存。
親身或郵寄遞交：所需文件及劃線支票/本票要求
若選擇遞交實體表格，申請人需填妥申請表，然後連同申請費一併提交。費用必須以劃線支票或銀行本票支付，抬頭寫明「香港房屋委員會」。你可以將文件親身投入位於樂富的房委會客戶服務中心的投遞箱，或者郵寄至指定郵箱。
步驟二：攪珠決定揀樓次序
遞交申請後，房委會將進行公開攪珠，以決定所有申請者的揀樓優先次序。這一步純粹是運氣，但同時亦受家庭類別影響。
攪珠機制：如何根據申請書編號核對結果
攪珠儀式會隨機抽出100個號碼（由00至99）。你的揀樓次序，就是根據你申請書編號的最後兩個數字來決定。例如，如果攪珠抽出的第一個號碼是「38」，那麼所有申請書編號結尾是「38」的申請者，就會獲得最優先的揀樓機會。
揀樓優先次序：家庭類別 (家有長者 > 普通家庭 > 單人) 的影響
攪珠號碼決定了你在自己所屬申請類別中的排序。房委會會先邀請「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者揀樓，然後到普通家庭申請者，最後才輪到單人申請者。所以，即使你的攪珠號碼很前，但如果你是單人申請者，也需要等待所有家庭申請者揀樓後才有機會。
步驟三：資格審查與接收揀樓通知書
攪珠結果公佈後，房委會會根據揀樓次序，分批邀請申請者進行詳細的資格審查。
資產審查：白表申請人所需補充文件及期限
房委會會向揀樓次序較優先的白表申請者發出書面通知，要求他們在指定期限內（通常是7至10個工作天）提交入息及資產證明文件作詳細審查。申請人必須準時提交所有文件，否則可能會被取消資格。
收到「選樓通知書」後的準備工作
成功通過資格審查後，你就會在揀樓前約一至兩星期，收到正式的「選樓通知書」。信中會列明你獲邀揀樓的具體日期和時間。此時，你應立即著手準備揀樓日所需支付的訂金，主要是到銀行辦理一張指定金額的銀行本票。
步驟四：揀樓日流程與支付訂金
揀樓是整個居屋買賣流程中最令人期待的一環。當日你需要迅速作出決定，並且完成支付訂金的手續。
揀樓中心地點與當日流程
揀樓地點通常設於樂富的房委會客戶服務中心。建議你比指定時間提早到達，以便在中心外的大螢幕上查看最新的可售單位列表。進入揀樓區後，職員會講解程序，然後你會在短時間內選定心儀單位，並簽署臨時買賣合約。
訂金準備：綠表 (5%) vs. 白表 (10%) 的銀行本票要求
簽署臨約時需要即時支付訂金。綠表申請人的訂金為樓價的5%，而白表申請人則為樓價的10%。這筆款項必須以銀行本票支付，所以事前準備好足夠金額的本票是十分重要的。
步驟五：申請按揭與委聘律師
揀樓後，便要開始處理財務及法律相關的居屋買賣手續，主要是申請按揭貸款和聘請律師。
申請按揭的最佳時機：「關鍵日期」前
「關鍵日期」是發展商預計的完工日期，但並非正式的收樓日。一般建議在「關鍵日期」前約三個月開始向銀行申請按揭，確保有足夠時間完成審批，以便在發展商通知收樓時，貸款能夠順利發放。
為何必須聘請自己的代表律師以保障權益
在交易過程中，房委會有其代表律師，但該律師只會保障房委會的利益。因此，你必須聘請一位屬於你自己的代表律師。你的律師會為你審閱所有法律文件、處理樓契及按揭契，確保你的權益在整個交易中得到全面保障。
步驟六：簽署正式買賣合約與繳付印花稅
當物業接近現樓階段，律師便會通知你簽署正式的買賣合約，並處理繳付印花稅的事宜。
辦理樓契及相關法律文件
你的代表律師會收到由房委會發出的正式買賣合約，然後安排你簽署。同時，律師亦會處理向土地註冊處註冊樓契（即轉讓契據）等文件，正式將單位業權轉移到你名下。
印花稅計算 (第二標準稅率) 及繳付期限 (30日內)
購買居屋需要繳付印花稅，稅率是根據「第二標準稅率」計算。你必須在簽署正式買賣合約（轉讓契據）後的30日內繳付印花稅，逾期會被罰款。你的律師會協助你計算應繳金額及處理相關手續。
步驟七：收樓與「黃金7日」驗樓期
這是居屋買賣流程的最後一步，你終於可以取得新居的鑰匙，成為真正的業主。
收樓程序：領取鎖匙及業主文件
當發展商取得政府發出的「佔用許可證」（俗稱「入伙紙」）後，你的律師會收到通知。在支付樓價餘額後，你便可以根據指引，前往指定地點（通常是屋苑的管理處）辦理收樓手續，領取單位鎖匙、業主手冊及其他相關文件。
「清水樓」驗收及「收樓黃金7日」提交損壞報告的重要性
新居屋一般是以「清水樓」標準交樓，即沒有任何裝修。收樓後，你有7天的驗樓期，這就是所謂的「收樓黃金7日」。你必須在這7天內仔細檢查單位，如果發現任何問題或損壞，就要填寫「損壞情況報告表」並交回。房委會只會處理在這期限內提交的報告，逾期後才發現的問題，便可能需要由業主自行負責維修。
【二手篇】居屋第二市場（白居二）買賣流程全攻略
二手居屋的居屋買賣流程，雖然與一般私樓買賣有相似之處，不過因為涉及政府資助，所以當中有一些獨有的居屋買賣程序和限制。如果你抽中了「白居二」，或者本身是綠表資格持有人，想在居屋第二市場尋找心儀單位，這份攻略就是為你準備的。我們會一步一步拆解整個居屋買賣手續，讓你對每個環節都心中有數。
步驟一：申請「准買證」或「白居二」批准信
這是整個交易的入場券，買賣雙方都必須先取得房委會發出的資格證明，才可以正式開始交易。
綠表申請「購買資格證明書」(准買證) 流程
如果你是綠表資格持有人，例如現時的公屋住戶，你需要向房委會申請一份名為「購買資格證明書」的文件，俗稱「准買證」。申請時需要填寫指定表格，並且提交相關證明文件。這份證明書有效期為12個月，你需要在有效期內簽署臨時買賣合約。
白表抽籤「白居二」及批准信的12個月有效期
對於白表申請者，就需要透過每年一度的「白表居屋第二市場計劃」（簡稱「白居二」）抽籤。幸運中籤後，你會收到由房委會發出的「批准信」。這封信與綠表的「准買證」作用相同，有效期同樣是12個月。你需要在這一年內，完成由搵樓到簽署臨時買賣合約的整個過程。
步驟二：尋找樓盤與查核關鍵資料
取得資格證明後，就可以正式開始你的尋寶之旅了。
搵樓途徑：地產代理或網上平台
尋找二手居屋樓盤的途徑，和私樓市場大同小異。你可以委託熟悉區內盤源的地產代理，他們能提供較全面的資訊及配對服務。同時，各大網上搵樓平台亦是重要的資訊來源，讓你安坐家中都可以比較不同屋苑的單位。
必須查核：單位的「首次出售折扣率」如何影響未來補地價
這是二手居屋買賣程序中最關鍵的一環，絕對不能忽略。每個居屋單位在首次出售時，房委會都會提供一個折扣率。這個折扣率會直接影響你將來如果想在公開市場（即賣給任何人士）出售單位時，需要補回多少地價。折扣率愈高，意味著未來潛在的補地價金額也愈高。即使是同一個屋苑，不同期數單位的折扣率都可能不同，所以簽約前一定要查清楚。
步驟三：簽訂臨時買賣合約及支付「細訂」
當你找到心儀單位，並且與業主達成價格共識後，下一步就是簽訂臨時買賣合約。
買賣雙方所需文件 (准賣證、准買證/批准信)
簽署臨時合約時，賣方必須出示由房委會發出的「可供出售證明書」（俗稱「准賣證」），而買方則要出示有效的「購買資格證明書」（准買證）或「白居二批准信」。雙方律師會核對這些文件，確保交易符合資格。同時，買方需要支付樓價約3%至5%的金額作為「細訂」。
臨時合約的法律約束力
臨時買賣合約雖然名為「臨時」，但它是一份具有法律約束力的文件。一旦簽署，任何一方如果反悔，都有可能需要作出賠償，甚至會被沒收訂金。所以簽署前，務必確認所有條款，並且清楚自己的權利與義務。
步驟四：向房委會申請「提名信」
這是二手居屋買賣獨有的步驟，亦是整個流程的核心。
提名信的作用：由房委會確認買家資格的關鍵文件
簽署臨時合約後，買方的代表律師會立即向房委會遞交申請，以獲取一份名為「提名信」的文件。這封信代表房委會正式審批並確認你的買家資格，並且同意業主將單位轉售給你。沒有這封信，交易就無法繼續下去。
買方律師的協助與申請流程
整個申請提名信的居屋買賣手續，會由你的代表律師全程處理。你需要將臨時合約及批准信等文件交給律師，他們會為你填寫及遞交所需表格。一般來說，房委會的審批時間約需數星期。
步驟五：辦理按揭與簽署正式買賣合約
收到提名信，意味著交易已經得到官方的「祝福」，可以進入下一階段。
取得提名信後，正式向銀行申請按揭
雖然你可以在簽署臨約後就開始向銀行查詢按揭事宜，但銀行通常需要見到由房委會發出的「提名信」，才會正式批出按揭貸款。所以，取得提名信是申請按揭的關鍵一步。
支付「大訂」及確立詳細交易條款
在律師樓收到提名信後，買賣雙方就會簽訂正式買賣合約。這時，買方需要支付第二筆訂金，俗稱「大訂」，通常是樓價的10%減去已付的「細訂」金額。正式合約會更詳細地列明成交日期、樓宇狀況等各項交易條款。
步驟六：成交日簽署轉讓契據及支付樓價餘款
來到這一步，恭喜你，距離成為業主只差臨門一腳了。
驗收單位（俗稱「睇鬼」）
在正式成交日之前，通常你會安排一次最後的單位驗收，俗稱「收樓前驗樓」或「睇鬼」。這次驗收的目的是確保單位狀況與簽約時相符，例如附送的電器是否齊備及運作正常，有沒有出現新的損壞等。
簽署「轉讓契據」(Deed of Assignment) 正式轉移業權
在成交當日，買方律師會將樓價餘款（扣除訂金及按揭貸款額後）交給賣方律師。雙方同時會簽署一份非常重要的法律文件——「轉讓契據」(Deed of Assignment)。這份文件簽署後，單位的業權就正式由賣方轉移到你的名下。之後辦妥土地註冊處的登記手續，你便正式成為單位的新業主了。
補地價機制詳解：影響轉售及出租的關鍵
雖然在第二市場買入單位時無需即時補地價，但這個概念會一直伴隨著你的物業，直至你決定補地價或在第二市場再次出售為止。
補地價計算公式：(補價時十足市值) x (首次出售時折扣率)
補地價的計算方式其實很直接。方程式是將單位在「申請補價當日」的十足市值，乘以單位「首次由房委會出售時」的折扣率。舉例說，如果一個單位在你申請補價時的市值是600萬，而它當年的首次出售折扣率是40%，那麼你需要補給政府的地價就是600萬 x 40% = 240萬。
無需補地價的早期居屋屋苑列表
市場上存在一批極早期興建的居屋，因為當時的地契條款並沒有轉讓限制，所以這些單位的業主無需補地價，就可以在自由市場上出售或出租。這些屋苑包括：葵青區的翠瑤苑、悅麗苑；沙田區的穗禾苑、愉城苑；觀塘區的順緻苑；深水埗的清麗苑等。不過這些屋苑樓齡較高，購買前需要留意按揭年期及維修保養等問題。
【財務篇】2026居屋按揭攻略：成數、擔保期、壓力測試全拆解
來到整個居屋買賣流程中最關鍵的財務環節，就是處理按揭。別看居屋有政府擔保就掉以輕心，當中的按揭成數、擔保期、壓力測試等細節，與私樓有很大分別。了解清楚這些居屋買賣程序中的財務細節，才能準確計算開支，順利上會。
2026最新按揭政策：擔保期與還款期放寬影響
2026年房屋政策迎來了重要更新，政府放寬了居屋按揭的擔保期和還款期，對買家來說是個好消息。
一手居屋：還款期由25年延長至30年
以往新居屋的按揭還款期最長是25年，但在新政策下，一手居屋的最長還款期已延長至30年。這意味著每月的供款額可以降低，讓買家有更充裕的資金安排。
第二市場：政府擔保期延長至最多50年，釋放高樓齡居屋價值
第二市場的變化更大。政府為未補地價的二手居屋提供的擔保期，由首次發售日期起計，從以往的30年大幅延長。在新安排下，首次發售日起計40年內的單位，買家仍可申請最高按揭成數（綠表95%／白表90%）；即使是40年至50年樓齡的單位，最高按揭成數也可達80%。這項政策直接釋放了大量高樓齡居屋的價值，讓它們在市場上重拾吸引力。
按揭成數與還款期：綠表、白表大不同
除了政府政策，你的申請人類別直接決定了按揭的最高成數。
一手及未補地價二手：綠表最高95%；白表最高90%
因為有房委會作為擔保人，銀行審批居屋按揭時會比較寬鬆。一手居屋和第二市場未補地價的居屋，綠表申請人最高可承造九成半（95%）按揭，只需支付半成首期；而白表申請人最高則可承造九成（90%）按揭。
已補地價二手：與私樓看齊，可經按揭保險申請高成數按揭
如果購買的是已經補了地價的二手居屋，它在法律和市場上就等同於一般私樓。因此，其按揭申請條件會與私樓看齊，買家可以透過申請按揭保險計劃（MIP），承造最高九成按揭。
樓齡如何影響按揭審批？
在居屋買賣手續中，單位的樓齡是銀行考慮批出最長還款期和最高成數的關鍵因素。
19年樓齡分水嶺：政府擔保期與按揭成數的關係
銀行計算居屋按揭年期時，普遍會用「政府擔保期減去樓齡」作標準。在舊政策（擔保期30年）下，銀行為了預留彈性，通常只會批出最長25年還款期。因此，30年擔保期減去25年還款期，剩餘5年。只要單位樓齡不超過25年，買家仍有機會獲批較長年期。不過，當樓齡接近或超過19年，銀行便可能開始縮減還款年期或按揭成數，以確保整筆貸款在擔保期內。雖然新政策已放寬，但樓齡依然是重要的考慮指標。
擔保期屆滿的潛在風險
如果你的按揭還款期長於政府的剩餘擔保期，便存在一個潛在風險。當擔保期屆滿時，銀行有權重新評估你的貸款。若屆時你的未償還貸款額高於物業估值的六成，銀行可能會要求你立即補回差價，這會帶來突如其來的財務壓力。
利率選擇、壓力測試及其他注意事項
最後，還有幾項關於利率和壓力測試的居屋買賣限制需要留意。
利率選擇：居屋按揭只設P按 (最優惠利率按揭)
與私樓按揭可選擇H按（銀行同業拆息按揭）或P按（最優惠利率按揭）不同，居屋按揭基本上只提供P按計劃。P按的利率相對較穩定，但波動幅度完全由銀行決定。
壓力測試：政府擔保下或可豁免，但仍建議預先評估
由於有房委會作擔保，銀行一般會豁免居屋按揭申請人的壓力測試要求。不過，這不代表可以忽略自身的還款能力。建議你在申請前，自行利用網上工具評估，確保即使利率上升，每月供款額仍在可負擔範圍內，做個精明的業主。
【常見問題】解答居屋買賣程序及限制的疑問
Q1：整個居屋買賣程序，由申請到收樓需時多久？
整個居屋買賣流程並沒有一個固定的時間表，因為它完全取決於樓盤的建築進度，也就是樓花的期數長短。一般而言，由遞交申請表到成功收樓，整個過程可能長達兩年或以上。我們可以參考一個普遍的時間線：例如年初（約2月）接受申請，年中（約6月）進行攪珠，然後在年底（約11月）開始按攪珠次序分批揀樓。揀樓之後，便需要等待樓盤正式落成。如果選購的是接近現樓的單位，可能一年內便能入伙。如果選的是遠期樓花，則可能需要等待兩年甚至更長的時間才能收樓。
Q2：「關鍵日期」和實際「收樓日期」有何分別？
這兩個日期是整個居屋買賣程序中，最容易讓準業主混淆的概念。「關鍵日期」是指發展商（即房委會）在買賣合約上列明，預計項目完工的日期。這是一個法律上的承諾期限。不過，這並不等於你可以當天就去收樓。實際的「收樓日期」，是指業主真正可以領取單位鎖匙的日子。這個日期通常會晚於「關鍵日期」，因為發展商在完工後，仍需要向政府部門申請「入伙紙」（佔用許可證）及「滿意紙」（合規證明書）等文件。待所有法律文件齊備後，才會正式通知業主辦理收樓手續。
Q3：抽中但揀不到心儀單位，可以放棄嗎？會影響下次申請資格嗎？
可以的。即使你的揀樓次序靠前，獲邀到揀樓中心，但發現心儀的單位都已被前面的申請者選購，你是絕對有權利放棄該次的揀樓機會。這是一個常見情況。而最重要的是，放棄揀樓並不會留下任何負面紀錄，也完全不會影響你日後再次申請新居屋的資格。你可以留待下一期銷售計劃推出時，再次入表申請，機會是均等的。
Q4：綠表買家須於何時交還公屋單位？
這是綠表申請者必須留意的居屋買賣限制之一。根據房委會的現行規定，綠表買家在辦妥新購居屋單位的買賣手續，並正式收樓之後，必須在指定期限內（通常為辦妥入伙手續後的60天內）遷出現居的公共租住房屋單位，並將其交還予房委會。這個安排確保綠表買家有足夠的時間處理搬遷事宜，同時讓公屋資源能夠盡快流轉予其他有需要的輪候家庭。
Q5：居屋買賣手續涉及哪些主要費用？(訂金、印花稅、律師費、佣金等)
在整個居屋買賣手續中，除了樓價本身，你還需要預備一筆資金應付各項開支，主要包括以下幾項：
* 訂金：在一手居屋揀樓當日，白表申請人須準備樓價10%的銀行本票作為訂金；綠表申請人則為樓價的5%。
* 印花稅：業主須在簽署正式樓契後的30天內繳付印花稅。居屋的印花稅是根據樓價，按「第二標準稅率」計算。
* 律師費：買家必須委聘自己的代表律師，處理樓契、按揭契等法律文件，以保障自身權益。律師費及相關雜費（如查冊費、註冊費等）視乎不同律師樓而定。
* 地產代理佣金：此項費用只適用於在居屋第二市場買賣二手單位的情況。若買賣雙方是經由地產代理促成交易，則需按協議支付佣金，通常是樓價的1%。購買一手新居屋則不涉及此費用。
* 其他雜費：收樓時，一般還需要繳付數個月的管理費按金、裝修保證金及泥頭費等。