政府宣布自2026/25年度起，公務員公共房屋配額計劃下的綠表配額，將由每年500個大增至750個，為合資格的公務員提供更多置業機會。如果你正計劃循此途徑申請綠表資格，購買資助房屋，本文將為你整合一份最詳盡的「懶人包」。內容涵蓋四大核心申請資格、一般與特別配額的分別、完整的申請流程，以至常見問題，助你一文看清所有細節，為成功置業做好準備。
2026年最新政策：公務員綠表配額增加及重點更新
關於公務員綠表申請資格，2026年帶來了一些重要更新。政府宣布調整「公務員公共房屋配額計劃」，這項變動直接影響到計劃作公務員申請綠表的同事。以下為你詳細拆解這次政策的重點，讓你掌握最新資訊。
年度配額由500個增至750個
政府已確定增加公務員綠表申請的配額，綠表資格證明書的年度配額，將由原來的500個增加至750個。
實施詳情：由2026/25年度起計五個年度
這項新措施會由2026/25年度開始實施，而且會持續五個年度。對於有計劃置業的合資格公務員來說，這意味著未來數年的機會有所增加。
市場影響：對整體資助房屋供應影響輕微
雖然配額增加了，但政府評估這對整體資助房屋供應的影響相當輕微。原因是自從居屋計劃恢復以來，經由此配額計劃成功置業的人數，只佔總供應量一個很小的比例。因此，這次調整預計不會對其他綠表申請者造成太大衝擊。
申請人必須了解的重要澄清
配額增加固然是好消息，不過，有幾個關鍵點是每位準備進行公務員綠表申請的同事都需要清楚明白的，避免產生誤解。
選樓優先次序：與其他綠表申請者相同，按攪珠結果而定
首先，即使透過這個計劃取得了綠表資格，在選樓時的優先次序，與其他所有綠表申請者是完全相同的。最終的選樓順序，仍然是根據房屋署電腦攪珠的結果來決定，並不存在任何「公務員優先」的安排。
適用範圍：主要影響「公務員公共房屋配額計劃」申請人
其次，這次配額的增加，主要影響的是透過「公務員公共房屋配額計劃」提出申請的人員。如果你是循其他途徑申請綠表，這次的政策更新與你的關聯性不大。
公務員綠表申請資格：四大核心要求
想了解最新的公務員綠表申請資格，其實一點也不複雜。整個公務員綠表申請過程主要圍繞四大核心要求，只要逐一檢視清楚，就能判斷自己是否符合基本門檻。這四個核心要求分別是：聘用條款與服務年資、薪金及職級限制、物業擁有權限制，還有家庭成員組合的規定。接下來，我們會逐一為你詳細拆解。
聘用條款及服務年資
這是評估公務員申請綠表資格的第一道關卡，主要確保申請人是長期服務的公務員。
必須按公務員聘用條款受聘
首先，申請人必須是按公務員聘用條款受聘的在職人員。這意味著申請人不能是合約員工或以其他非公務員條款聘用。
具備至少連續兩年服務
其次，截至申請截止日期為止，申請人必須具備最少連續兩年的服務年資。這裡的「連續」十分重要，代表服務期間沒有中斷過。
薪金及職級限制
這個限制旨在將房屋資源集中幫助初級公務員，所以對申請人的薪金和職級設有上限。
文職：總薪級表第21點或以下
對於文職公務員，其薪金必須在總薪級表（Master Pay Scale）第21點或以下。
紀律部隊：員佐級薪級表第21點、警務人員薪級表第37點或以下
紀律部隊人員的薪金上限則按所屬薪級表而定。一般紀律人員需在員佐級薪級表（Rank and File Pay Scale）第21點或以下，而警務人員則需在警務人員薪級表（Police Pay Scale）第37點或以下。
物業擁有權限制
這是房委會一項非常嚴格的規定，旨在確保公共房屋資源分配給真正有需要的人士。
申請前24個月內不得在香港擁有住宅物業權益
由遞交申請表前的24個月起計，直到簽訂臨時買賣合約當日為止，申請人不得以任何形式在香港擁有住宅物業的權益。這包括獨自擁有、聯名擁有，或透過公司持有住宅物業。
涵蓋申請人及所有名列申請表的家庭成員
這項物業限制不僅適用於申請人本人，同時也涵蓋所有名列在申請表上的家庭成員。任何一位成員超出了規定，整份申請便會失去資格。
家庭成員組合規定
申請人必須與合資格的家庭成員一同申請，並符合房委會的相關規定。
家庭成員定義
合資格的家庭成員一般指申請人的配偶、子女、受供養的父母或祖父母。申請人必須與名列申請表上的家庭成員有親屬關係，並一同居住。
香港入境權要求
申請人及所有名列申請表的家庭成員，都必須擁有香港入境權，並且在香港的居留不受任何附帶逗留條件限制。
公務員綠表配額詳解：「一般配額」與「特別配額」
要全面掌握公務員綠表申請資格，就必須先清晰分辨「一般配額」與「特別配額」的分別。這兩種配額是整個公務員綠表申請計劃的核心，針對截然不同的申請群體。了解自己屬於哪一類，是成功申請的第一步。
「一般配額」申請資格
「一般配額」可以理解為計劃的基礎部分，覆蓋面較廣。
適用對象：不符「特別配額」資格的初級公務員
此配額主要提供給不符合下文「特別配額」任何一項特定條件的初級公務員，包括文職及紀律部隊人員。如果你是一位剛符合基本年資的公務員，這很可能就是你的申請途徑。
核心要求：符合上述四大基本門檻
申請「一般配額」的準則相對直接。申請人只需要完全符合我們在上文詳述的四大核心要求，即聘用條款與服務年資、薪金與職級限制、物業擁有權限制，以及家庭成員組合規定，便具備了申請資格。
「特別配額」的五類特定申請資格
「特別配額」則有其特定政策目的，主要針對需要遷出部門宿舍的紀律部隊人員或其家屬，設有相當明確的申請條件。要符合公務員申請綠表資格下的「特別配額」，你必須是以下五類人士之一：
類別(a)：將於10年內退休的現居部門宿舍紀律人員
如果你是紀律部隊人員，現時正居於部門宿舍，並且將在未來10年內達到法定退休年齡，便符合此類別資格。
類別(b)：將屆55歲或以上退休的非居於部門宿舍單身紀律人員
此類別專為非居於部門宿舍的單身紀律人員而設。申請人需要年屆55歲或以上，並且計劃退休。
類別(c)：將於6個月內退休或休假的現居部門宿舍紀律人員
此項針對即將退休的人員。如果你是居於部門宿舍的紀律人員，並且將在申請截止日期起計的6個月內正式退休或開始放退休前休假，便可以循此途徑申請。
類別(d)：已退休並仍居於部門宿舍的紀律人員
假如你已經退休，但目前仍然合法地居住在部門宿舍內，同樣符合申請「特別配額」的資格。
類別(e)：已故紀律人員的合資格遺屬
如果紀律人員不幸在職或退休後身故，其合資格的遺屬（例如配偶或子女）只要仍然居於部門宿舍，也可以透過此類別申請，以解決長遠的住屋需要。
配額編配優先次序
由於「特別配額」的申請情況各有緩急輕重，因此房屋署設有明確的編配優先次序。處理申請的先後順序如下：
第一優先：已故人員遺屬
基於人道理由，已故紀律人員的合資格遺屬的申請會獲最優先處理。
第二優先：退休及行將退休人員
其次會處理已退休及即將退休的人員的申請，協助他們順利過渡退休生活。
第三優先：在職紀律人員（按年資排序）
最後處理的是符合資格的在職紀律人員。在這類別中，編配的先後次序會根據申請人的服務年資長短來決定，年資愈長，排序愈優先。
公務員綠表申請流程全攻略
要成功掌握公務員綠表申請資格，除了符合所有基本要求，清晰了解整個申請流程同樣重要。整個公務員綠表申請過程涉及多個部門，環環相扣。以下為你拆解成四大步驟，就像朋友之間分享心得一樣，讓你對每個階段都有清晰的掌握，順利完成公務員申請綠表這件大事。
第一步：留意內部通函及申請期限
查閱公務員事務局通函
公務員公共房屋配額計劃並非全年開放申請。所有申請的起點，都是由公務員事務局發出的內部通函。這份文件會詳細列明該年度的配額數量、申請資格細則、所需文件及最重要的截止日期。所以，你必須密切留意部門的內部通告，確保第一時間獲取這份關鍵文件。
記下租住公屋與購買居屋的申請截止日期
通函中通常會分別列出租住公屋配額與購買居屋（即領取「綠表資格證明書」）配額的申請截止日期。這兩個日期有機會不同，所以一定要看清楚，並在你的行事曆上清楚標示，以免錯過任何一個重要時限。
第二步：填寫申請表格及準備文件
了解所需表格編號（如：CSPHQ 411B）
選定目標後，就要索取正確的申請表格。申請租住公屋與申請購買居屋的表格是不同的，例如申請居屋的表格編號通常是「CSPHQ 411B」。填寫前務必核對表格編號與通函上的指引是否一致，使用錯誤的表格可能會導致申請失效。
準備所需證明文件（身份、入息、婚姻狀況等）
遞交申請表時，需要附上多項證明文件副本。你應該及早準備，例如申請人及所有家庭成員的香港身份證、出生證明書、結婚證書（如適用）以及薪金證明文件等。將所有文件整理妥當，可以大大加快後續的處理流程。
第三步：經所屬部門提交及內部審核
遞交至所屬部門人事組
填妥表格及備齊文件後，並非直接交給房屋署。你需要將整份申請文件遞交至自己所屬部門的人事組或相關負責單位。這是公務員申請的標準內部程序，務必遵守。
由部門核實資料後轉交房屋署
部門人事組收到你的申請後，會進行第一輪的內部審核。他們會核實你的聘用條款、服務年資、薪點等資料是否符合計劃的基本要求。確認無誤後，部門便會蓋印作實，然後統一將合資格的申請轉交至房屋署作最終審批。
第四步：成功獲批並領取「綠表資格證明書」
證明書有效期：一般為12個月
若房屋署審批通過，你便會收到通知，並獲發一張「綠表資格證明書」。這張證明書的有效期一般為12個月，由簽發日期起計。你必須在這一年內使用它，逾期便會自動失效。
證明書用途：申請一手或二手居屋
憑著這張有效的證明書，你就正式擁有綠表資格。你可以用它來申請香港房屋委員會或香港房屋協會推出的一手資助出售房屋（例如新居屋、綠置居），也可以用它在居屋第二市場購買未補地價的二手居屋單位，實現你的置業目標。
公務員綠表申請注意事項及常見問題 (FAQ)
申請公務員綠表，除了要清楚了解自己的申請資格，一些細節和規則也不能忽略。以下整理了一些重要的注意事項和大家經常遇到的問題，助你順利完成整個公務員綠表申請流程。
了解「禁止申請規則」(Penalty Rule)
這條規則對公務員申請綠表資格有直接影響，所以大家一定要留意。簡單來說，這是一個關於獲批資格後行為的規定。
獲批後未使用「綠表資格證明書」的後果
假如你成功獲批並領取了「綠表資格證明書」，但在證明書的12個月有效期內，因為各種原因最終沒有用它來購買單位，那麼在證明書到期後，你和名列申請表的配偶將不能在下一個年度的配額計劃中提出申請。你需要等到再下一個年度才能重新申請。
因個人情況改變而撤銷配額的豁免情況
不過，凡事總有例外。如果在你獲批暫定配額之後，但未領取證明書之前，因為個人情況有變，例如薪金超出上限或者家庭狀況改變，導致不再符合申請資格，房屋署因此撤銷你的配額，那麼上述的「禁止申請規則」就不適用。你可以在下一個年度的計劃中再次申請，不受影響。
虛假陳述的法律責任
在整個公務員綠表申請過程中，誠實至關重要。任何虛報或隱瞞資料的行為，都會帶來嚴重的法律後果。
《房屋條例》下的相關規定與刑罰
根據香港法例第283章《房屋條例》，任何人在申請資助房屋時，如果明知而作出虛假或具誤導性的陳述，即屬刑事罪行。一經定罪，最高可被判處罰款港幣50萬元及監禁一年。法庭亦有權命令將已購買的單位歸還給房屋委員會，所以大家填寫申請表時，必須確保所有資料都準確無誤。
常見問題解答
這裡集合了一些大家在申請時最常遇到的疑問，希望能幫到你。
問：申請期間家庭成員有變動應如何處理？
答：如果在提交申請後，直至簽訂買賣合約前，家庭成員組合有任何變動，例如有成員出生、去世、結婚或遷出，你必須立即以書面形式通知所屬部門及房屋署。房屋署會根據最新的家庭狀況，重新審核你的申請資格和選樓優先次序。
問：晉升導致薪金超出上限會否影響資格？
答：會。申請人的薪金水平，必須在申請截止日期當日符合資格，並且在整個申請過程中，直至簽訂買賣合約為止，都必須維持在規定的薪點上限之內。如果在中途晉升導致薪金超出上限，你的申請資格將會被取消。
問：夫婦均為合資格公務員，可否分開申請？
答：不可以。根據規定，夫婦二人必須以一個家庭單位名義一同申請，而且只能提交一份申請表。即使夫婦二人都是合資格的公務員，也不能分開申請以增加中籤機會，這是為了確保公共房屋資源能公平分配。
問：綠表資格證明書可用於購買「租者置其屋計劃」單位嗎？
答：可以的。「綠表資格證明書」的用途十分廣泛。除了可以用來購買房委會或房協新建的一手居屋外，也可以在居屋第二市場（二手市場）購買未補地價的單位，當中就包括了「租者置其屋計劃」下可供出售的回收單位。