成功獲派公屋，正準備為新居裝修一番，卻對繁複的申請程序感到困惑？特別是面對房屋署的「自行裝修申請表」，不清楚哪些工程需要申報、哪些屬於嚴禁改動的甲類裝置，深怕稍有不慎便會違規。違規裝修的後果可以十分嚴重，由收到「修復通知書」到終止租約不等。
為此，本文將為您提供最詳盡的公屋裝修全攻略。由釐清甲、乙、丙三類固定裝置的定義，到逐步拆解整個裝修申請流程；由提供已填妥的申請表範本助您輕鬆填表，到詳述違規裝修的嚴重後果，本文將一一為您解答，助您順利完成申請，安心展開裝修工程。
公屋裝修天書：甲、乙、丙三類固定裝置區分及申請指引
在動手填寫自行裝修申請表之前，最重要的一步是先弄清楚公屋內哪些地方可以動，哪些絕對不能碰。房屋署將單位內的固定裝置清晰劃分為甲、乙、丙三大類，只要理解它們的區別，自然就會明白自行裝修申請表點填才算合規。這份指引就像一本公屋裝修天書，讓我們逐一拆解。
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[此處為互動工具嵌入位置]
甲類裝置：嚴禁改動的結構與安全紅線
甲類裝置是房屋署劃下的絕對紅線，嚴禁以任何形式拆除、改動或加建。這些裝置直接關乎整座大廈的結構安全與消防規格，任何改動都可能引發嚴重後果，因此無須考慮申請，因為一定不會獲批。
結構部分：主力牆、橫樑、結構柱
這些是單位的「骨架」，用作承托整座大廈的重量。任何鑽鑿或拆除都會削弱樓宇的承重能力，影響結構穩定，危及所有住戶的安全。
安全設施：單位大門、廚房隔火門、隔音窗
單位大門與廚房門均為具有防火功能的隔火門，能在火警發生時有效阻隔濃煙與火勢蔓延，是保障生命安全的關鍵設施。而隔音窗則是根據環保署規定安裝，用以減低屋外噪音，同樣不得改動。
共用管道：糞渠、地台去水喉
這些排污及供水管道屬於大廈的共用系統，連接上下層單位。私自改動有機會引致淤塞或滲漏，影響鄰居，維修工程亦相當複雜。
乙類裝置：必須填寫「自行裝修申請表」的項目
乙類裝置屬於可以改動的範圍，但動工前必須先向房屋署提交「自行裝修申請表」，並在獲得書面批准後方可施工。這些工程通常涉及單位的基本設施，需要署方審批以確保工程符合安全及規格標準。
牆身與地面：非結構性間隔牆、廚廁牆磚地磚
拆除非結構性的間隔牆（例如分隔客廳與睡房的磚牆）需要預先申請。另外，更換廚房或浴室的牆磚地磚，因為涉及防水層的處理，也必須經由申請程序審批。
門窗與閘門：更換窗花、安裝防盜鐵閘
加裝或更換窗花，以及安裝防盜鐵閘，雖然可以提升家居安全，但因為涉及外牆外觀及安裝穩固性的問題，所以必須在裝修申請表上清楚列明，並按批准的規格進行。
廚廁設備：更換座廁、浴缸、洗手盆
更換座廁、浴缸或洗手盆等潔具，因為牽涉改動來去水喉管的接駁位置，為避免日後出現滲漏問題，動工前必須獲得批准。
電力工程：加裝或改動電掣位
所有涉及加裝、減少或改動電掣位的工程，都必須由合資格的電業工程人員進行。在提交申請時，署方會確保您的改動計劃符合電力條例的安全標準。
丙類裝置：無需申請即可自行改動的飾面工程
丙類裝置主要涉及室內裝飾及非固定配件，戶主擁有較大的自由度，可以隨時自行改動，無需向房屋署提出申請，讓您可以輕鬆為家居增添個人風格。
裝飾項目：室內牆身油漆、客廳睡房地磚
為室內牆身髹上心儀的顏色，或在客廳、睡房範圍內鋪設新的地磚或地板，這些純裝飾性的工程都無需申請，可以隨時進行。
配件更換：門鎖、門鐘、水龍頭、花灑
更換睡房門鎖、大門信箱鎖、門鐘，或者廚房、浴室的水龍頭與花灑頭等小型配件，都屬於丙類範圍，戶主可自行選購及安裝。
儲物傢俬：安裝廚櫃、入牆櫃
在不改動牆身結構的前提下，安裝廚櫃、吊櫃或訂造入牆櫃等儲物傢俬，均無需申請。這些工程能有效增加儲物空間，提升生活便利性。
由零開始：公屋自行裝修完整流程及時間線
要順利完成公屋裝修，一份清晰填妥的自行裝修申請表是整個流程的起點，亦是保障工程合規的關鍵文件。掌握由規劃、申請到施工的完整步驟與時間線，有助您將理想家居付諸實現。以下將會為大家拆解整個流程，讓您對如何填寫裝修申請表及後續安排有更清晰的理解。
步驟一：規劃工程及準備申請文件
根據甲、乙、丙類規定，確認可裝修項目
在動手規劃之前，首要任務是釐清房屋署的裝修指引。您需要根據單位內固定裝置的甲、乙、丙三類劃分，確認哪些項目嚴禁改動，哪些需要申請，哪些則可以自由發揮。這個步驟能避免您在計劃中投入過多時間於不獲批准的項目，確保後續申請過程暢順。
準備自行聘請的裝修公司資料（如適用）
如果您計劃聘請裝修公司，應在提交申請前準備好公司的基本資料，例如公司名稱及聯絡方式。部分情況下，屋邨辦事處可能需要這些資訊作記錄。事先準備好，可以加快整個申請文件的處理進度。
步驟二：提交「自行裝修申請表」及等待審批
裝修申請審批時間預估：由數星期至一個月不等
當您確認所有工程項目，並準備好所需文件後，便可以正式向屋邨辦事處提交自行裝修申請表。房屋署審批申請需時，一般由數個星期至一個月不等，具體時間視乎工程的複雜程度及辦事處的工作量。提交申請後，需要耐心等待書面批准，切勿在獲批前展開任何工程。
獲批後至施工期間的裝修須知
必須將已批准的申請表正本張貼於單位當眼處
成功獲批後，您會收到一份蓋章的申請表副本。這份文件非常重要，必須將其正本張貼於單位內顯眼的位置，例如大門的背面。這是為了方便房屋署職員隨時進行巡查，核對正在進行的工程是否與已批准的項目相符。
裝修人員須佩戴許可證及於大堂登記
所有進入單位施工的裝修人員，都必須佩戴由辦事處發出的工作人員許可證。同時，他們在每日進出大廈時，都需要在大堂的保安處進行登記。這是屋邨管理的基本要求，用以保障所有住戶的安全。
嚴格遵守噪音管制條例的施工時間限制
裝修工程產生的噪音受法例管制。一般而言，產生大量噪音的工序（如鑽牆、拆除工程）只可以在星期一至六的指定時間內進行，而星期日及公眾假期則嚴禁施工。您與裝修師傅必須嚴格遵守相關規定，避免對鄰居造成滋擾。
新入伙戶與調遷戶裝修須知：理解裝修時限免罰款
新入伙戶：14天免租期及60天入伙規定
對於新入伙的住戶，房屋署會提供14天的免租期，這段時間是進行裝修的黃金機會。請注意，您必須在租約生效起計60天內遷入單位，因此需要妥善規劃裝修工程的時間，確保能如期入伙。
調遷戶：60天內交還舊單位的壓力與延期後果
調遷戶面對的時間壓力更大。您需要在新租約生效後的60天內，完成新居的裝修及搬遷，並且將舊單位清理好並交還給房屋署。若無法如期交還，申請延期或會引致額外費用，所以時間管理至關重要。
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公屋「自行裝修申請表」全攻略：表格下載、填寫範本及遞交流程
計劃好公屋的裝修大計後，下一步的關鍵就是正確處理「自行裝修申請表」。這份文件是您與房屋署之間的正式溝通橋樑，清晰準確地填寫，能讓審批過程順暢許多。這篇攻略會由下載表格開始，一步步教您自行裝修申請表點填，並提供清晰範本，讓您輕鬆掌握整個裝修申請表的遞交流程。
官方裝修表格直接下載
在開始填寫前，首先要取得最新版本的官方表格。房屋署提供了清晰的PDF檔案，方便您下載及列印。除了最主要的裝修申請表，一些特定工程如安裝冷氣，也有專用的申請書。
房屋署官方「自行裝修申請表」(PDF)
這是進行大部份乙類裝修工程前必須填寫的核心文件。您可以直接點擊連結下載，建議先儲存一份電子檔備用。
[連結：房屋署官方「自行裝修申請表」]
安裝冷氣機申請書 (HD272)
若您的工程只涉及安裝冷氣機，或在裝修工程外需要額外申請安裝冷氣，便需要填寫這份專用表格 (HD272)。
[連結：安裝冷氣機申請書 (HD272)]
其他公屋裝修相關表格連結
根據您的工程性質或承辦商類型，可能需要其他表格。例如委託房署認可名單上的承辦商，便有另一份專用表格。您可以在房屋署網站的「表格」一欄找到最齊全的列表。
[連結：房屋署表格總覽]
【獨家】自行裝修申請表點填？附已填妥範本及逐項註解
填寫裝修申請表其實不複雜，關鍵在於資料準確和工程說明清晰。我們將表格拆解成幾個主要部分，逐項說明填寫的要點。
戶主個人資料核對及注意事項
表格的第一部分是您的個人資料。填寫時，最重要是核對清楚戶主姓名、地址（包括座數及單位號碼）和聯絡電話，確保它們和租約上的資料完全一致。一個小提示是，申請日期建議填寫您預計遞交表格的當天日期。
「工程位置與說明」的清晰寫法與標準範例
這是表格的核心，也是房屋署職員審批的重點。您需要逐項列出所有計劃進行的乙類工程。秘訣在於「位置」加「工程內容」，寫法要具體，避免含糊不清。
標準範例參考：
* 不清晰的寫法： 裝修廁所
* 清晰的寫法： 浴室 – 更換原有企缸、座廁及洗手盆
* 不清晰的寫法： 換地磚
* 清晰的寫法： 廚房 – 更換所有牆身磚及地磚
* 清晰的寫法： 客廳 – 於面向走廊的窗戶位置安裝鋁質窗花
* 清晰的寫法： 主人房 – 於鄰近房門的牆身加裝一個13A單蘇電掣位
附上已填妥的裝修申請表示範圖，解釋各欄位填寫要點
[圖片：一張已填妥的「自行裝修申請表」範本，清晰標示出各個欄位]
圖解說明：
1. 戶主資料區： 如此圖所示，請以正楷填寫您的姓名及完整地址。
2. 工程項目列表： 我們在範例中列出了三項常見工程。注意看，每一項都清楚標明了「位置」（如廚房、浴室）和「說明」（如更換牆磚、安裝浴缸）。您最多可以填寫十項工程。
3. 簽署部分： 在表格甲部的最下方，戶主需要親筆簽署，這代表您承諾會為工程負上責任。
遞交「自行裝修申請表」流程與須知
填妥表格後，遞交過程也有幾個簡單但重要的步驟需要跟從，確保您的申請能被順利處理。
填寫表格須「一式兩份」供房屋署審批
請緊記，這份裝修申請表需要準備「一式兩份」，內容必須完全相同。您可以填寫一份後再影印一份，然後在兩份上都簽署正本。這樣做的原因是，一份會由辦事處存檔，另一份則在審批後交還給您。
向所屬屋邨辦事處提交完整的申請表格
將兩份已簽署的表格，親身交到您所居住的屋邨辦事處。辦事處職員會作初步檢查，確認資料齊全後便會接收您的申請。之後就是等待審批，時間由數星期至一個月不等。
副本須妥善保存，於施工期間張貼在單位當眼處
當您收到辦事處蓋印批准的申請表副本後，這就是您工程的「許可證」。請務必妥善保管。在整個施工期間，您需要將這份已批准的副本張貼在單位內的當眼位置，例如大門的背面，方便房屋署職員隨時巡查。
違規裝修後果嚴重：為何必須申請及法律責任
很多人以為裝修只是為了美化家居，但這想法可能帶來嚴重後果。因此，在動工前了解清楚自行裝修申請表的角色至關重要，它不單是一份文件，更是一份具有法律效力的承諾。提交裝修申請表是保障自己與樓宇結構安全的第一步，忽視這個程序，隨時可能由簡單的家居改善，演變成一連串的法律與財務問題。
簽署申請表的法律責任與官方定義
釐清「自行裝修」的定義與租戶責任
首先要理解房屋署對「自行裝修」的定義。這個詞語並不單指戶主親自動手，而是涵蓋所有非由房委會指定承辦商進行的工程。換言之，無論是聘請外面的裝修公司，還是請親戚朋友幫忙，都屬於「自行裝修」的範圍。在這種定義下，法律上的最終責任承擔者，永遠是簽署申請表的租戶本人，而不能將責任推卸給施工的第三方。
簽署後需承擔的潛在損毀賠償責任
當你在自行裝修申請表上簽名，就等同作出一個法律承諾。你承諾會對因裝修工程而引致的任何損毀負起全部賠償責任。這包括對大廈的結構、公用設施，例如糞渠、鹹淡水喉管，以及單位內房署原有的固定裝置造成的損壞。假如工程期間不幸發生意外，例如鑽穿了水管或損壞了牆身結構，所有維修和賠償的費用，都需要由租戶一力承擔。
違規裝修的潛在風險：修復通知書與突擊巡查
收到房署「修復通知書」的處理方法與期限
如果房屋署發現單位有未經批准的改動，或者工程違反了規定，署方會發出正式的「修復通知書」。這是一份具有法律約束力的文件，要求你在指定的期限內（通常是收信日起計），自費將違規部分還原。收到通知書後，必須嚴格按照指示處理，切勿置之不理，因為這只是後續更嚴重處分的開端。
如何應對房屋署職員的突擊巡查
房屋署職員有權隨時到單位進行巡查，以確保所有裝修工程都符合規定。面對突擊巡查，最佳的應對方法是保持合作，並主動出示已經獲批的自行裝修申請表正本。這份文件是你合法施工的唯一證明。因此，在整個施工期間，務必將已批准的申請表張貼在單位內的當眼處，方便職員查閱，也保障自己。
嚴重後果：終止租約、檢控甚至監禁
房屋署有權發出遷出通知書，收回公屋單位
假如租戶未能在期限內完成「修復通知書」的要求，又沒有合理解釋，房屋署有權採取進一步行動。最嚴重的後果之一，就是發出「遷出通知書」，終止租約並收回你的公屋單位。公共房屋是珍貴的社會資源，任何濫用或危害樓宇安全的行為，都可能導致租戶失去居住權。
涉及結構改動的最高罰款與監禁刑罰
若違規裝修涉及改動單位結構，例如拆除主力牆、橫樑等，情況就遠不止是違反租約條款。這種行為會觸犯《建築物條例》，屬於刑事罪行。一經定罪，不僅面臨高額罰款，更有可能被判處監禁。這是整個違規裝修光譜中，最極端也是最嚴厲的懲罰，絕對不能以身試法。
公屋裝修常見問題 (FAQ)
新入伙戶點填自行裝修申請表？可否同時申請裝修津貼？
對於新入伙的住戶，處理自行裝修申請表是展開新生活的第一步。想知道自行裝修申請表點填其實很直接，關鍵在於清晰列出所有計劃進行的工程。你應該根據我們之前提過的「乙類裝置」清單，將所有需要申請的項目，例如更換廚房工作檯或安裝窗花等，逐項填寫在表格的「工程位置與說明」欄內。記得寫得具體一些，例如「廚房：更換全新廚房洗手盆及水龍頭」。
至於裝修津貼，新入伙戶是可以申請房屋署提供的「空置單位翻新津貼」。這筆津貼的金額相當於數月租金，目的是幫助你減輕初期的裝修開支。申請這個津貼有一個重要的附帶條件，就是房屋署在批出津貼後的首年內，將不會為你的單位提供任何小型維修服務。這代表所有日常的保養維修，例如更換水龍頭或門鎖，都需要由你自行負責。所以申請前，你可以先衡量一下這個取捨。
如果只是親友幫忙裝修，是否也需要填寫「自行裝修申請表」？
是的，即使工程只是由親戚朋友幫忙，並非聘請專業裝修公司，你同樣需要遞交自行裝修申請表。根據房屋署的定義，「自行裝修」涵蓋所有非由房署指定承辦商進行的工程，這包括了戶主親自動手、親友協助，或自行在外聘請師傅。
提交申請表的核心目的，是讓你作為戶主，正式就單位內的裝修工程向房屋署申報，並且承擔相關責任。這份文件確保了所有工程都在房署知悉和批准下進行，保障了樓宇的結構安全，所以無論工程由誰負責，這個申請步驟都是必須的。
審批「自行裝修申請表」時，房屋署會否拒絕部分工程項目？
會的。房屋署在審批你的裝修申請表時，會逐項審核你所列出的工程。他們擁有最終的決定權，並且只會批准符合公屋裝修指引的項目。
如果你的申請中包含了任何屬於「甲類裝置」（嚴禁改動）的項目，例如拆除主力牆或改動廚房的隔火門，這些項目必定會被拒絕。同時，即使是屬於「乙類裝置」的工程，如果署方認為設計或施工方式有潛在風險，也可能不獲批准。因此，在計劃工程和填寫表格前，仔細參考官方的裝置分類指引是非常重要的一環，這可以大大提高申請獲批的機會。
如果遺失了已批准的「自行裝修申請表」副本怎麼辦？
如果不小心遺失了已批准的申請表副本，你應該立即聯絡所屬屋邨的物業服務辦事處。因為當初申請時表格是一式兩份的，辦事處會存有申請表的正本作為官方紀錄。
你可以向辦事處職員說明情況，並請求他們提供一份正本的影印本作後備。這份文件非常重要，因為根據規定，在整個施工期間，已批准的申請表副本必須張貼在單位內的當眼處，以供房屋署職員隨時巡查。如果沒有這份文件，巡查職員有權要求你的裝修工程立即停工，直至你重新出示有效文件為止，這會影響你的裝修進度。