居屋向來是無數香港家庭的「上車」希望，但每年申請競爭激烈，繁複的程序、嚴格的資格審查，往往令不少申請人感到困惑甚至卻步。為助您成功圓業主夢，我們整合了2026年最新的居屋申請資訊，打造這份終極攻略。本文將由最基本的申請資格入手，深入剖析綠表與白表的詳細要求、最新的入息及資產限額計算方法，再帶您逐步走過由填表、攪珠、揀樓，以至申請按揭、處理法律文件及計算各項開支的全過程。無論您是首次申請的「新手」，還是屢敗屢戰的申請者，這份詳盡指南都能為您掃除疑慮，大幅提升成功置業的機會。
我有資格申請居屋嗎？全面解析申請條件
想成功購買居屋，第一步就是要清楚了解自己的購買居屋資格。房屋委員會（房委會）對申請人的身份、入息和資產都有清晰的規定。這些購買居屋條件看似複雜，但只要逐一拆解，就能輕鬆掌握。接下來，讓我們一起看看你是否符合資格，為你的置業之路做好準備。
綠表 vs 白表：一文釐清你的申請類別
在居屋申請的世界中，申請人主要分為兩大類別：「綠表」和「白表」。你可以把它們想像成兩條不同的隊伍，雖然目標都是購買居屋，但排隊的資格和優先次序各有不同。簡單來說，綠表資格主要提供給現有的公屋住戶及其他合資格人士，而白表則開放給符合資格的非公屋住戶及私人市場的居民。清楚自己屬於哪一類，是整個購買居屋程序中最基本的環節。
綠表申請人資格詳解（公屋住戶及相關人士）
綠表申請人類別涵蓋了與公共房屋相關的人士，主要包括以下幾類：
* 香港房屋委員會（房委會）轄下公共租住房屋（公屋）的住戶。
* 香港房屋協會（房協）轄下甲類出租屋邨的住戶。
* 房委會轄下中轉房屋的認可居民。
* 持有由房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士，例如受政府清拆計劃影響的住戶或已通過詳細資格審查的公屋輪候冊申請者。
* 參與「長者租金津貼計劃」的受惠者。
白表申請人資格詳解（私人住宅住戶及非公屋住戶）
如果你不屬於任何綠表類別，並且是私人住宅的住戶或家庭成員，就有機會以白表資格申請。白表申請人需要符合以下基本購買居屋條件：
* 申請人必須年滿18歲，並且在香港居住滿七年。
* 申請人及名列申請表上的所有家庭成員，均沒有接受任何政府房屋資助。
* 最重要的是，申請人的家庭總入息和總資產淨值，都不能超過房委會就該期居屋所訂立的限額。
入息及資產審查：如何計算才不超標？
不論是綠表還是白表申請人，入息和資產限額都是一道必須跨過的門檻。房委會每年都會公佈最新的標準，計算方法亦有特定準則。準確計算自己的入息和資產，是確保購買居屋資格的關鍵一步。
2026最新居屋入息及資產限額
根據最新公佈的「居屋2023」資料（申請期延至2026年），入息及資產限額如下：
* 一人申請者：每月總入息上限為港幣31,000元，總資產淨值上限為港幣735,000元。
* 二人或以上家庭：每月總入息上限為港幣62,000元，總資產淨值上限為港幣1,470,000元。
入息計算方法：月薪、花紅、津貼及自僱收入如何計算？
入息計算並非單純看底薪，而是申請截止日期前一段時間內的平均總收入。
* 固定月薪：計算方法是底薪，加上過去6個月的平均佣金或津貼，再加上過去12個月的平均花紅或雙糧。
* 非固定月薪：以過去6個月的平均月入計算，同樣需要加上過去12個月的平均花紅或雙糧。
* 自僱收入：主要計算公司的純利、薪金和股東分紅等。
* 可扣除項目：法定的僱員強積金供款（即月薪的5%）可以從總入息中扣除。
資產計算方法：存款、物業、車輛及強積金如何申報？
資產淨值的計算範圍相當廣泛，所有項目均需如實申報。
* 涵蓋範圍：包括香港及海外的存款、現金、股票、基金等投資產品、物業、土地、車輛、的士或小巴牌照等。
* 車輛價值：通常會以購入價，減去未償還的分期款項和按年期折舊來計算。
* 強積金（MPF）：這是一個常見的疑問。如果申請人及家庭成員未滿60歲法定退休年齡，其強積金戶口內的結餘是「不需要」計算在資產內的。
申請「紅線」：常見不合資格情況一覽
除了入息和資產，房委會也設有一些「紅線」條款。一旦觸及這些規定，申請資格便會被取消。了解這些常見的不合資格情況，有助你避免在購買居屋流程中失誤。
物業擁有權限制：申請前24個月內不可持有任何物業
這是一條非常嚴格的規定。由申請截止日期之前的24個月起，直到簽署購買居屋的臨時買賣合約為止，申請人及名列申請表上的所有家庭成員，都不能以任何形式（包括個人或公司名義）擁有或共同擁有任何香港住宅物業的權益。即使只是簽署了臨時買賣合約後取消交易（俗稱「撻訂」），也會被視為曾經擁有物業權益，從而不符合資格。
重複申請資助房屋限制
政府的房屋資助原則是「一生人一次」。如果你或名列申請表的任何成員，曾經是任何資助自置居所計劃的業主或聯名業主，例如「居者有其屋計劃」、「私人機構參建居屋計劃」、「綠表置居計劃」等，通常就不能再次申請購買居屋。此外，已婚夫婦必須一同列入同一份申請表內，不能分開申請，否則兩份申請都會作廢。
2026居屋申請流程：由填表、攪珠到揀樓
要成功購買居屋，掌握整個購買居屋流程至關重要。這個過程由遞交申請表開始，然後是電腦攪珠決定揀樓次序，最後便是親身揀選心儀單位。清晰了解每個環節，可以讓你的置業之路更加順暢。
申請時間線：掌握關鍵日期
整個購買居屋程序都有既定時間表，錯過任何一個關鍵日期都可能影響你的申請，所以必須密切留意。
申請及攪珠日期
參考最近一期「居屋2023」的時間表，「居屋2026」的申請及攪珠日期預計會相若。一般而言，申請期通常設於年中，為期約數星期。攪珠則會在申請期結束後約兩至三個月內進行，以電腦隨機方式決定申請者的揀樓優先次序。申請人屆時可以透過官方網站查閱攪珠結果。
預計揀樓日期
攪珠結果公布後，房屋委員會需要時間審核排名較前申請者的資格。整個審核程序完成後，就會分批邀請合資格申請者揀樓。預計揀樓程序會在攪珠後約三至四個月開始，並會持續數月，直至所有單位售罄。
今期居屋屋苑深度分析
每一期居屋推出的屋苑都各有特色，深入分析其位置、價格及潛力，有助你作出最適合自己的選擇。
各屋苑資料比較：售價、呎價、伙數及戶型
以「居屋2023」為例，該期共推出六個屋苑，包括市區矚目的啟德啟悅苑，以及觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑，還有屯門兆翠苑和元朗朗天苑。售價由約149萬至494萬元不等，實用面積介乎約278至518平方呎。不同屋苑的伙數及戶型分佈各異，例如大型屋苑如朗天苑提供超過三千個單位，而市區盤源則相對較少，競爭自然更為激烈。
屋苑潛力分析：交通、社區配套及景觀座向
選擇居屋時，除了考慮購買居屋費用，屋苑的長遠潛力同樣重要。交通方面，鄰近港鐵站的屋苑（如啟德啟悅苑）無疑最具優勢，方便上班族出入。社區配套方面，應留意屋苑周邊是否有街市、商場、學校及康樂設施，滿足日常生活所需。至於景觀座向，雖然未必能自由選擇，但若有機會揀選，開揚景觀及坐北向南的單位，其居住舒適度及未來價值都會較高。
提升中籤及揀樓機會：善用揀樓優先次序
符合基本的購買居屋條件後，如何提升成功機會？答案就在於善用揀樓的優先次序。房委會設有不同的優先計劃，能讓你排在揀樓隊伍的前方。
「家有長者」優先選樓計劃資格及配額
若你的家庭申請組合中有年滿60歲的長者，並且承諾與他同住，便符合「家有長者」優先選樓計劃的資格。這個計劃旨在鼓勵核心家庭照顧年長親人。成功申請後，你的揀樓次序會優先於一般家庭申請者。房委會通常會為此類別的申請者預留一定數量的單位配額。
新增「家有初生」優先選樓計劃詳解
為響應政府鼓勵生育的政策，房委會新增了「家有初生」優先選樓計劃。若申請家庭中有在指定日期後出生並年滿三歲或以下的嬰幼兒，便可參與此計劃。此計劃的申請者將與「家有長者」計劃的申請者，共享同一組別的單位配額，並享有同等的優先揀樓次序，大大增加了有新生兒家庭的成功置業機會。
逐步教學：網上及實體表格填寫指南
填寫申請表是購買居屋程序的第一步，也是最容易出錯的一環。任何錯漏都可能導致申請作廢，所以必須小心處理。
申請途徑比較：網上、郵寄及親身遞交
申請居屋主要有三個途徑。網上申請最為方便快捷，只需登入房委會網站，按照指示填寫資料及使用信用卡繳付申請費即可。郵寄申請則需預留足夠郵遞時間，確保在截止日期前寄達。親身遞交則可到指定辦事處辦理，適合希望即時確認收妥申請的市民。不論選擇哪種途徑，都必須確保只遞交一份申請。
填表常見錯誤及注意事項
填寫實體表格時，必須使用黑色或藍色原子筆，並以正楷清楚書寫。若有修改，切勿使用塗改液或塗改帶，應直接在錯處旁劃線刪改，並在旁邊簽署作實。另外，申請費的支票或本票抬頭必須正確寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請人身份證號碼及聯絡電話。重複申請是申請被取消的常見原因，夫婦必須一同列入一份申請表，切勿分開以個人名義申請，否則兩份申請都會被視為作廢。
中籤後部署：揀樓、按揭及法律程序全攻略
成功抽中居屋絕對是值得高興的事，但這只是成功購買居屋的第一步。接下來的揀樓、按揭申請和法律程序，每一步都環環相扣，需要你妥善部署。這篇攻略會帶你走完中籤後的全個購買居屋流程，讓你對每個細節都瞭然於心。
揀樓日準備：所需文件及注意事項
揀樓次序解說（受影響戶、優先家庭、普通家庭、一人申請）
房委會的揀樓次序十分嚴格，直接影響你能否選到心儀單位。整個購買居屋程序中，揀樓次序是固定的。排在最前的是受政府清拆計劃影響的家庭申請者。然後，就輪到參加「家有長者」和新增的「家有初生」優先選樓計劃的家庭。接著是一般家庭申請者，最後才是一人申請者。綠表和白表的申請者會分開處理，並按照這個既定順序輪流揀樓，直至所有單位售罄。
現場揀樓流程及決策策略
揀樓當日，你需要帶齊房委會要求的文件正本，準時到達樂富的客戶服務中心。現場會有大螢幕即時更新可售單位列表。當職員叫喚你的號碼時，你和家人只有很短的時間進入選樓室作出最終決定。所以，事前準備是致勝關鍵。建議你預先根據自己的揀樓次序，在銷售資料中列出至少20至30個心儀單位的優先順序。這樣即使首選被他人選走，你也能迅速作出後備選擇，避免因一時猶豫而錯失良機。
居屋按揭全解析：免壓測、高成數按揭申請
居屋按揭是整個購買居屋程序中相對輕鬆的一環。因為有房委會作為擔保人，銀行審批會寬鬆得多，最大的優勢就是豁免壓力測試，而且可以申請高成數按揭。
綠表（最高95%）與白表（最高90%）按揭成數
根據現行政策，不同購買居屋資格的申請人，按揭成數有所不同。綠表申請人最高可承造九成半（95%）按揭，只需支付半成首期。白表申請人最高則可承造九成（90%）按揭，首期為一成。這個高成數按揭安排，讓你無需額外購買按揭保險，大大減輕了首期負擔。
政府擔保期政策解讀（新舊居屋分別）
房委會的按揭擔保期是影響銀行批核的關鍵因素。由2026年起，新居屋的擔保期已由首次出售的轉讓契據日期起計，延長至50年。這意味著新居屋和樓齡較新的二手居屋，買家普遍都能輕鬆獲批最長30年的還款期和最高按揭成數。但是，如果你選購的是居屋第二市場中樓齡較高的單位，就要留意剩餘的擔保期。如果剩餘擔保期不足，銀行有機會下調按揭成數或縮短還款年期。
H按 vs P按：如何選擇最適合的按揭計劃
選擇按揭計劃時，主要有H按和P按兩種選擇。H按（同業拆息按揭）的利率跟隨銀行同業拆息（HIBOR）浮動，波動性較大，但是通常設有「鎖息上限」（Cap Rate），一般與P按利率掛鈎，為供款額提供了保障。P按（最優惠利率按揭）的利率則基於銀行的最優惠利率，相對穩定，利率變動較少。選擇哪一種計劃，視乎你對利率走勢的預期和個人風險承受能力。在加息週期，P按的穩定性可能較吸引。在減息週期，H按則可能讓你享受到更低的利率。
買居屋要幾錢？一文睇清首期、印花稅及雜費
計算購買居屋費用時，除了樓價，還有一系列雜費需要準備。清楚了解這些開支，才能做好全面的財務預算，確保置業過程順利。
詳細開支清單：首期、律師費、印花稅、管理費按金等
一筆完整的置業資金，主要包括以下幾個部分。首先是「首期」，即樓價扣除按揭貸款後的餘額。其次是「印花稅」，稅率按樓價而定，是最大筆的雜費開支。然後是「律師費」，用作處理買賣合約及樓契等法律文件，費用約數千至一萬多元不等。最後還有一些雜項，例如屋苑「管理費按金」（通常是兩至三個月的管理費）、裝修費、購買家居保險和添置傢俬的費用。
H44: 案例分析：白表核心家庭上車真實開支
讓我們以一個白表核心家庭為例，假設他們購買一個價值400萬港元的居屋單位。
* 首期：樓價的10%，即40萬港元。
* 印花稅：根據第二標準稅率，400萬港元的物業印花稅為9萬港元。
* 律師費：預算約8,000港元。
* 管理費按金及其他雜費：預算約12,000港元。
總計，除了40萬港元首期，他們還需要準備大約11萬港元的額外資金，整個上車的初始開支約為51萬港元。
完成交易：由簽署臨約到收樓的法律程序
揀定心儀單位後，就正式進入法律程序。這個購買居屋的最後階段，主要由律師協助你完成，確保業權順利轉移。在揀樓當日，你需要在房委會律師的見證下，簽署「臨時買賣合約」並支付訂金。然後，你需要盡快向銀行正式申請按揭貸款。獲批後，你的代表律師會處理後續文件，包括審查業權、準備「正式買賣合約」和「轉讓契據」。在指定成交日，銀行會將貸款餘額直接支付給房委會。完成所有手續後，你便會收到律師通知，領取新居的鎖匙，正式成為業主。
成為居屋業主後：轉售限制與居住責任
成功購買居屋，順利上車，固然是人生一大樂事。不過，作為受政府資助的業主，接下來需要清楚了解自己的權利與責任，特別是在轉售限制和居住規定方面。這些條款是整個購買居屋程序中必須留意的部分，清楚理解有助你為未來做好規劃。
嚴格的轉售限制：禁售期有多長？
政府為確保公共資源用得其所，防止短期炒賣，為所有居屋單位設立了轉售限制，也就是大家常說的「禁售期」。這項購買居屋條件直接影響你何時可以出售單位，以及可以賣給哪一類買家。近年政府更進一步收緊相關規定，打算置業的你一定要留意最新的政策。
最新居屋轉售階梯（5年及15年限制）
由「居屋2022」起，房委會實施了更嚴格的轉售限制階梯，主要分為兩個時間點：
首先，在業主買入單位後的首5年內，單位不能在公開市場或居屋第二市場出售。業主只可以在這段期間，於極端情況下（例如破產）向房委會提出申請，以不高於原價的價錢將單位售回予房委會。
然後，在買入單位的第6至第15年期間，業主可以在毋須補地價的情況下，於「居屋第二市場」將單位轉售予合資格的綠表或「白居二」買家。
最後，由買入單位的第16年起，業主便可以向房委會申請補繳地價，之後就能在自由市場將單位出售，買家不再受購買居屋資格所限。
禁售期計算方法：由「轉讓契據」日期起計
禁售期的計算起點，是很多業主都會混淆的地方。正確的計算方法並非由揀樓日或入伙日開始，而是由單位的「首次轉讓契據」（Deed of Assignment）簽署日期起計。這份法律文件是正式將單位業權由房委會轉讓給你的證明，其簽署日期才是禁售期開始的法定日子。
補地價程序及計算方法
「補地價」是居屋業主在自由市場出售或出租單位前，必須完成的步驟。因為當初購買居屋的樓價已扣減了地價，這份折扣就是政府提供的資助。若想解除轉售限制，就需要將這筆資助，也就是地價差額，交還給政府。整個補地價的流程與所需費用，是長遠規劃資產時的重要一環。
何時需要補地價？
一般來說，在以下兩種情況，業主需要為單位補地價：
第一，當禁售期屆滿後（例如15年後），希望將單位放在自由市場出售予任何人士。
第二，希望將整個單位出租或申請銀行轉按。在未補地價前，任何形式的出租均屬違法行為。
補地價金額計算公式
補地價的金額並非固定不變，而是會隨著物業市場的升跌而調整。其計算公式如下：
補地價金額 = 補價時單位的十足市值 x (購入時的十足市值 – 購入時樓價) / 購入時的十足市值
公式中的「(購入時的十足市值 – 購入時樓價) / 購入時的十足市值」，其實就是你當初購買居屋時所享有的「折扣率」。
所以，簡化的公式就是：補地價金額 = 補價時單位市值 x 當年折扣率
舉例說明，假設你以七折（即30%折扣）買入一個單位，而在你打算補地價時，經房委會評估該單位的市值為600萬港元。那麼你需要補的地價就是：600萬港元 x 30% = 180萬港元。
自住用途規定：出租或分租的法律後果
所有居屋單位都有一項非常重要的居住規定，就是業主及其家庭成員必須親身在單位內居住。在未補地價及未得到房委會同意外，將單位部分或全部出租、分租，甚至轉讓，都屬於違反《房屋條例》的行為。
若業主被證實違規，後果相當嚴重。房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會，而且一經定罪，最高可被判罰款50萬港元及監禁一年。因此，各位業主務必遵守自住規定，以免得不償失。
另一置業途徑：「白居二」與居屋第二市場
除了參與每年的新居屋抽籤，想成功購買居屋其實還有另一個途徑。如果希望有更多地區和屋苑選擇，或者想盡快入住，不妨了解一下「白居二」和居屋第二市場，這個市場提供了大量的二手居屋單位，是許多人上車的熱門選擇。
甚麼是「白居二」？與新居屋申請有何不同？
簡單來說，「白居二」的全名是「白表居屋第二市場計劃」。它是一個抽籤計劃，中籤的白表申請人會獲得一個配額。這個配額就好像一張入場券，讓他們可以在一年有效期內，購入一個未補地價的二手居屋單位。
這與我們平時申請新居屋有幾個關鍵分別。首先，申請新居屋是購買由房委會直接推售的全新單位，屋苑選擇是固定的。而「白居二」則是讓你進入「居屋第二市場」，購買由現有業主放售的二手單位，遍佈港九新界，樓齡和戶型選擇都更多元化。
其次，新居屋單位很多時是樓花，由中籤到入伙可能要等上兩三年。而居屋第二市場的單位都是現樓，只要完成交易手續就能入住。最後，申請新居屋是抽一個揀樓次序，直接決定你能否買到樓。而「白居二」是抽一個購買資格，中籤後你還需要自己像買私樓一樣，尋找心儀的單位和業主洽談。至於購買居屋條件，「白居二」的申請資格，例如入息和資產限額，基本上與申請新居屋的白表申請人類別相同。
居屋第二市場（免補地價）購買流程
當你成功抽中「白居二」配額後，整個購買居屋流程跟買私樓相似，但多了幾個向房屋委員會申請的關鍵步驟。
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申請「購買資格證明書」：收到房委會發出的「批准信」後，你需要在指定時間內，繳付費用申請一份「購買資格證明書」。這份文件有效期為12個月，是你物色單位和簽署臨時買賣合約的憑證。
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尋找心儀單位：你可以透過地產代理或網上平台，尋找正在居屋第二市場放售的單位。記得要向代理或業主表明你是「白居二」買家。
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簽訂臨時買賣合約：找到合適單位並談好價錢後，就可以簽署臨時買賣合約和支付訂金。
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申請「提名信」：這是整個程序中最關鍵的一步。你的代表律師需要向房委會提交臨時買賣合約等文件，為你申請一份「提名信」。房委會批出提名信，才代表這宗交易得到官方許可，然後才能繼續下一步。
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完成交易：獲發提名信後，便可以簽署正式買賣合約、申請按揭，並在律師樓辦理轉讓契等手續，正式成為業主。熟悉這個購買居屋程序，有助你更順利地完成交易。
如何計算二手居屋的折扣率？
在居屋第二市場看單位時，你會經常聽到「折扣率」這個名詞。這個數字非常重要，因為它直接影響你將來如果想補地價，在自由市場賣樓時需要支付的金額。
首先要有一個概念，每個二手居屋單位的折扣率都是獨立計算的，它與單位掛鉤，而不是整個屋苑統一。所以，即使是同一個屋苑，甚至樓上樓下的單位，折扣率也可能不一樣。
計算方法其實很直接，公式如下：
折扣率 = (單位首次出售時的市值 — 首次買入價) / 單位首次出售時的市值 x 100%
這兩個關鍵數字，「首次出售時的市值」和「首次買入價」，都可以在單位的「首次轉讓契據」文件中找到。舉個例子，如果一個單位當年首次推出時，房委會評估的市值是200萬元，而業主當時的買入價是140萬元。那麼，這個單位的折扣率就是：
(200萬 – 140萬) / 200萬 = 30%
了解折扣率，有助你評估單位的長遠價值。折扣率愈高，代表當年政府的資助愈多，你現在的買入價相對更低。但同時也意味著，將來若要在公開市場轉售，需要補回的地價金額亦會愈高。
居屋申請常見問題 (FAQ)
在處理購買居屋的申請時，總會遇到各種疑問。這裡整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答，讓你對整個購買居屋程序有更深入的了解。
非核心家庭（如兄弟姊妹）一同申請，機會大嗎？
這是一個很實際的問題。如果以白表資格申請，非核心家庭（例如兄弟姊妹組合）成功揀樓的機會可以說是相當渺茫。在居屋的揀樓次序中，房委會一向優先處理家庭申請者，而且會先安排核心家庭（如夫妻、父母與子女）揀樓。根據過往經驗，核心家庭的申請數量龐大，通常在他們完成揀樓後，剩餘的單位已經不多，甚至完全沒有。所以，非核心家庭幾乎沒有機會進入揀樓環節。一個更具策略性的做法是，兄弟姊妹可以考慮分開，各自以一人申請者身份入表，這樣便有兩次獨立的抽籤機會，反而比綑綁申請更大機會中籤。
申請後入息或資產超出上限應如何處理？
房委會審查申請人的購買居屋資格時，是以該期居屋申請截止日期當日作為基準點。換句話說，只要你在截止申請當刻的入息和資產淨值符合規定，便已滿足了這項購買居屋條件。即使在遞交申請之後，你的收入增加或資產狀況有變動而超出上限，亦不會影響你今次的申請資格。房委會在攪珠後會要求中籤的申請者提交證明文件，屆時你只需要如實申報申請截止日期當日的財務狀況便可以。
懷孕中或有新生嬰兒的申請人有何特別安排？
這類申請者現在有明顯的優勢。為了鼓勵生育，房委會推出了「家有初生優先選樓計劃」。只要家庭申請者中有嬰兒在指定日期後出生（一般為申請截止日期前一年內），並且在申請時未滿三歲，就可以納入優先揀樓的隊列。這個計劃的特別之處在於，即使申請人處於懷孕階段（通常要求懷孕滿16周並持有醫生證明），亦同樣符合資格。這項安排大大提高了有新生兒或即將有新生兒的家庭成功置業的機會。
輪候公屋人士應以綠表還是白表申請？
正在輪候公屋的申請者，確實面臨一個選擇。你可以選擇以綠表或白表申請居屋，兩者各有利弊。
如果選擇以白表申請，你需要符合白表的入息及資產限額。好處是，你的公屋輪候申請會繼續，不會受到影響，等於是雙線並行。
如果選擇以綠表申請，你需要先向房署申請「綠表資格證明書」。綠表的好處是中籤機會較高，而且按揭成數最高可達九成半。但是，在你領取了「綠表資格證明書」的一年有效期內，你的公屋輪候位置會被暫時凍結。假如最終未能成功購買居屋，你需要通知房署，才能恢復你的公屋申請。因此，如何選擇，取決於你的公屋輪候號碼位置以及對中籤機會的評估。
購買居屋後可以加名或除名嗎？
購買居屋後要更改業權，程序非常嚴格，遠比私人樓宇複雜。居屋作為資助房屋，其首要目的是自住，所以房委會不鼓勵隨意更改業主名單，以防止業權轉讓被用作投機或避開轉售限制。
一般來說，「加名」是不被允許的，除非是因繼承等極特殊情況。至於「除名」，則只會在特定情況下獲批，例如家庭成員因結婚而遷出、業主離婚或其中一位業主去世等。所有更改業權的申請，都必須有充足的理由，並且需要向房屋署提交正式申請，由署方作最終批核。在簽署買賣合約前，應審慎決定業主名單。