【2026公務員居屋申請全攻略】一文看清資格、流程、按揭及必避5大陷阱

身為公務員，利用政府提供的房屋福利置業是重要的人生規劃。然而，面對新舊制下的不同福利選項、複雜的綠表資格申請程序，以及不斷更新的政策，不少人感到困惑。單是選擇領取現金津貼還是申請綠表資格，已是一大難題。

本文為你整合【2026公務員居屋申請全攻略】，從最基本的資格審查、入息及資產限制，到最新的750個綠表配額詳情、逐步拆解的申請流程，再深入分析按揭財務規劃，並獨家點出公務員申請居屋時最易墮入的5大陷阱，助你清晰部署，順利實現置業夢想。

公務員居屋資格全解析：新舊制、入息及資產審查一覽

想成功申請公務員居屋，第一步就是要清晰了解自己的公務員居屋資格。這件事看似複雜，但只要掌握幾個關鍵原則，就能夠輕鬆判斷。公務員的房屋福利主要視乎你的入職日期，而且不論你是哪個年代的公務員，申請時都需要符合一些通用規定。下面我們就一起拆解這些細節。

以入職日期劃分：剖析你的公務員房屋福利

決定你享有哪種房屋福利的最重要因素，就是你的入職日期。政府以2000年6月1日為界線，將公務員房屋福利劃分為「新制」與「舊制」兩種截然不同的體系。你只需拿出聘書確認一下入職日期，就能知道自己屬於哪個類別，以及有哪些福利選項。

2000年6月1日或之後入職（新制）：非實報實銷現金津貼與公共房屋配額

如果你是在這個日期或之後才加入政府大家庭，那你就是「新制」的一員。你的房屋福利選項相對直接，主要有兩個：

第一是「非實報實銷現金津貼」。簡單來說，這是一筆直接計入你薪金的現金津貼，你不需要提供任何租約或買樓單據作證明。這筆錢的用途非常靈活，你可以用來租樓、支付按揭供款，或是作其他個人財務安排。

第二個選擇就是申請「公共房屋配額」，這也是通往公務員居屋之路的關鍵。透過這個配額，你可以申請綠表資格，用來購買一手居屋、綠置居或二手市場的未補價居屋。不過要注意，現金津貼與綠表資格通常是二選一的選項，你需要仔細衡量。

2000年6月1日前入職（舊制）：居所資助計劃(HPS/HFS)與其他福利選項

若你的資歷較深，在2000年6月1日前已經入職，那麼你就屬於「舊制」人員。舊制的福利選項較為多元化，當中比較常見的是「居所資助計劃」(HPS) 或「自置居所資助計劃」(HFS)。這些計劃主要是透過提供按揭還款津貼，直接資助你自置物業。

除此之外，部分舊制合資格人員還可能享有其他福利，例如部門宿舍或租金津貼等。這些福利的條款各有不同，但核心目的都是為了解決你的居住需要。

公務員居屋申請基本門檻：通用資格審查

不論你是新制還是舊制人員，當你決定透過綠表資格申請公務員居屋時，都必須通過幾項基本的通用資格審查。這些門檻是房委會為確保資源公平分配而設的，每一位申請人都必須遵守。

物業擁有權限制：24個月內不得擁有物業規定

這是公務員居屋申請中最嚴格且最容易令人誤解的一項規定。由你遞交申請表前的24個月起，一直到簽訂臨時買賣合約當天為止，你和申請表上的所有家庭成員，都不能以任何形式擁有香港任何住宅物業的權益。這個「24個月」的期限計算得非常嚴謹，計劃申請前一定要仔細檢查清楚。

H44: 家庭申請人資格：成員關係及入息要求

以家庭名義申請，申請表上的成員必須為你的近親，例如配偶、父母或子女。如果你已婚，你的配偶必須名列在同一份申請表上。房委會對家庭關係的審查十分嚴格。至於入息，雖然綠表申請人不像白表申請者那樣設有嚴格的入息及資產上限，但你仍需如實申報家庭總收入，而所有家庭成員的狀況，特別是物業擁有權，都必須符合規定。

曾享用房屋福利對申請資格的影響

政府資助的置業福利，原則上是「一生人一次」的機會。如果你或你的配偶，過去曾經以任何形式享用過由政府或相關機構提供的房屋資助，例如曾經是居屋、私人參建居屋的業主，或曾領取自置居所貸款等，一般情況下就不能再申請公務員居屋。即使物業已經出售，這個記錄依然存在。

決策分析：現金津貼 vs 綠表資格，哪個更適合你？

對於新制公務員來說，在現金津貼和綠表資格之間做選擇，是一個重要的財務決策。這不單是錢的問題，更關乎你對未來生活的規劃。讓我們從兩個層面進行分析，幫助你思考哪個選項更切合你的需要。

長遠財務規劃比較

現金津貼提供的是穩定而即時的現金流，在你合資格的年期內每月發放。這筆錢可以大大減輕你當下的租金或供樓壓力，而且靈活性極高。你可以選擇租住心儀地區的私人樓宇，或者將其用作儲蓄，為將來在私人市場置業鋪路。

綠表資格則是一張進入資助房屋市場的入場券。它的價值在於讓你能夠以遠低於市價的折扣率購買物業，這是一個潛在的巨大財務優勢。雖然你需要自己準備首期和承擔按揭，但長遠來看，你所購入的是一項可以升值的資產。選擇綠表，意味著你更看重長期的資產增值潛力。

申請彈性與置業選擇分析

在彈性方面，現金津貼無疑是贏家。你可以自由選擇居住地點、單位類型，不受任何限制。當你的家庭或工作出現變化時，可以隨時搬遷。

相比之下，綠表資格的選擇則相對有限。你只能在房委會推出的居屋或綠置居項目中選擇，或者在二手市場尋找合適的未補價單位。樓盤的地區、戶型和數量都取決於當時的供應。而且，購入後的單位在轉售或出租方面亦有嚴格限制。這是一個以彈性換取折扣的典型取捨。

申請公務員居屋關鍵：綠表資格證明書最新配額及詳情

想成功申請公務員居屋，關鍵就在於取得「綠表資格證明書」。最近政府公布了關於公務員居屋申請配額的最新消息，這對很多正在規劃置業的同事來說，是一個非常重要的資訊。接下來，我們會為你詳細拆解這次政策變動的細節，讓你對整個申請有更清晰的部署。

【2026/25最新政策】綠表配額增至750個的影響

政策背景：為何增加公務員綠表配額？

這次增加配額並非一時興起，而是基於對未來房屋供應的評估。政府預計在未來五年，資助出售房屋單位的供應量將會顯著增加。因此，房委會認為適度增加公務員的綠表配額，並不會對其他綠表申請者，例如公屋住戶等，構成太大影響，可以說是在平衡各方需求下的一個決定。

適用對象及限時措施（2026/25至2028/29年度）

這項新措施主要惠及合資格的初級公務員。配額將由現時每年500個，增加250個至每年750個。需要留意的是，這項措施並非永久性，而是一個為期五年的限時安排，由2026/25年度開始，直至2028/29年度為止。

兩種公務員綠表配額詳解

這次增加至750個的配額，其實是分為兩種，針對不同需要的公務員同事。了解自己屬於哪一個類別，對掌握公務員居屋資格非常重要。

特別配額：即將退休紀律部隊人員的申請資格

這類配額有特定的申請對象，主要是為了協助即將退休的紀律部隊人員解決住宿問題。申請人必須是現時正居住於部門宿舍，並且將於十年內退休的紀律部隊初級人員。這個安排的目的，是為他們提供一個置業的途徑，方便他們在退休後順利遷出宿舍。

一般配額：初級及文職公務員的申請資格

如果不符合上述特別配額的資格，那麼就屬於一般配額的申請範圍。這包括了其他紀律部隊初級人員、第一標準薪級人員，以及初級文職公務員。大部分初級同事的公務員居屋申請，都會是循這個隊列進行。

綠表資格權利與限制

成功取得綠表資格證明書後，究竟代表什麼？這張證明書帶來了置業的機會，但同時也有一些規則需要清楚了解。

購買範圍：適用於一手居屋、綠置居及二手市場

持有公務員綠表資格證明書，權利基本上與其他綠表申請者一樣。你可以用它來申請購買由房委會或房協推出的一手居屋和「綠表置居計劃」（綠置居）單位。此外，你也可以在居屋第二市場，購買未補地價的二手居屋單位，選擇相當靈活。

選樓次序：公務員在綠表隊伍中的排序

這是一個常見的誤解。拿到這張證明書，並不代表可以優先揀樓。實際上，持有證明書的公務員申請者，會被視為一般的綠表家庭申請者。你的揀樓次序，將會與所有其他綠表申請者一同納入電腦攪珠程序，由抽籤結果決定，可以說是與其他綠表申請者看齊，公平競爭。

證明書有效期及申請注意事項

這張「綠表資格證明書」的有效期為一年。所以收到證明書後，就要開始密切留意房委會的推售時間表，並且必須在證明書的有效期內，提交你想申請的居屋或綠置居計劃的申請表。如果證明書過期而你仍未使用，資格便會作廢，需要下個年度再重新經部門申請。

公務員居屋申請流程全攻略：由內部申請到成功揀樓

清楚了解整個公務員居屋申請流程，是成功上樓的第一步。整個過程由向自己所屬的政府部門提交內部申請開始，到最後在市場上揀樓和完成交易，環環相扣。以下我們將會一步步拆解，讓你對每個階段都有清晰的掌握。

第一步：成功獲取「綠表資格證明書」

「綠表資格證明書」是你進入資助房屋市場的入場券。這一步的關鍵，是在於通過部門內部的審核，證明你符合公務員居屋資格。

內部申請時間線、所需文件及表格（如HD411）

一般來說，相關的政府部門會在特定時間發出內部通函，公布該年度的申請詳情。你需要密切留意部門的通知，然後在限期前提交申請。你需要填妥指定的申請表格（例如房屋署的HD411表格），並且附上所需文件，例如香港身份證副本、結婚證明書（如適用），以及家庭成員的關係證明文件等。所有文件必須齊全，不然就會影響你的申請進度。

部門審核流程與常見延誤原因

在你提交申請後，你所屬的部門會先進行初步審核。他們會核對你提交的資料是否完整，並且確認你的服務年資和薪級點等是否符合基本要求。最常見的延誤原因，往往是文件不齊全，或者表格上有資料填寫錯誤。有時候，如果家庭成員的狀況比較複雜，部門可能需要更多時間去核實，所以提交一份清晰準確的申請表非常重要。

收到「資格核實通知書」後的行動

當部門完成審核，並且確認你符合資格後，你會先收到一份「資格核實通知書」。這份文件代表你已經成功通過了內部的第一輪篩選。接下來，你的申請資料會被轉交至房屋署作最終批核。當房屋署確認後，就會正式向你發出「綠表資格證明書」，證明書的有效期通常為一年。收到證明書後，你就可以正式開始你的置業旅程了。

第二步：在居屋第二市場揀選心儀單位

手持有效的綠表資格證明書，你就可以在居屋第二市場（又稱二手市場）尋找未補地價的單位，或者留意房委會及房協推出的一手居屋及綠置居項目。

如何有效尋找二手市場盤源

要尋找二手市場的單位，最直接的方法是透過地產代理。你可以告訴他們你的預算和要求，他們會為你尋找合適的放盤。同時，你也可以在各大物業網站上搜尋，記得篩選「居屋第二市場」或「綠表」的選項。這樣可以節省不少時間，並且讓你對市場樓價有一個初步概念。

查閱賣方「可供出售證明書」的要點

當你找到心儀單位後，有一份非常重要的文件你必須要求賣方出示，那就是由房屋署發出的「可供出售證明書」。查閱這份文件時，有兩個重點要特別留意。第一是確認單位資料無誤。第二是查看文件上列明的「首次轉讓契據日期」和「補價折扣率」。這個折扣率會直接影響你將來如果想在公開市場賣樓時需要補付的地價金額，是議價時的重要參考。

議價技巧與簽署臨時買賣合約

在議價時，除了參考單位的樓齡、裝修狀況和景觀外，你也可以將前面提到的「補價折扣率」作為一個討論點。一個較高的折扣率意味著將來的補價金額可能更高。當買賣雙方就價錢達成共識後，便可以透過律師簽訂臨時買賣合約，並且支付「細訂」。這份合約具有法律約束力，簽署前一定要看清楚所有條款。

第三步：完成按揭、法律及交易程序

簽訂臨時買賣合約只是開始，接下來還有一系列的法律和財務程序需要完成，才能正式成為業主。

申請「提名信」的步驟、費用與時限

簽訂臨約後，你的代表律師會協助你向房屋署申請「提名信」。這一步是為了讓房屋署正式提名你為該單位的合資格買家。你需要提交臨時買賣合約副本等文件，並且繳付指定費用。請注意，這個申請必須在簽訂臨約後的一個月內提出，逾期可能會導致交易失敗。

尋找合適銀行申請按揭

由於二手居屋有政府做按揭擔保，所以銀行審批一般會比較寬鬆，通常不需要通過壓力測試，而且按揭成數也較高。你可以比較不同銀行的按揭計劃，例如利率、現金回贈等優惠。建議尋找對處理居屋按揭有較多經驗的銀行，整個過程會更加順暢。

簽訂正式買賣合約及完成交易

當銀行批出按揭，並且房屋署發出「提名信」後，買賣雙方的律師便會處理簽訂正式買賣合約、支付「大訂」以及樓契的轉讓手續。在指定的交易完成日，你支付樓價餘額後，便可以從賣方手上拿到單位的鑰匙，正式完成整個交易。

避開公務員居屋申請五大陷阱

公務員居屋申請的過程中有不少細節需要留意，稍一不慎就可能影響你的資格甚至導致損失。以下五個常見陷阱，你一定要知道。

陷阱一：錯計24個月物業擁有權限制

申請公務員居屋資格的其中一個重要條件，是在遞交申請前的24個月內，你和名列申請表上的家庭成員都不能擁有任何香港住宅物業。這個「24個月」是由遞交申請表格當日計起，一直到簽訂臨時買賣合約當日為止。期間任何一天持有物業業權，都會喪失資格。

陷阱二：忽略配偶曾享有的房屋福利

政府的房屋福利是以家庭為單位計算的。如果你的配偶（即使在婚前）曾經以任何形式享用過資助自置居所福利，例如是居屋的前業主或聯名成員，那麼即使你本人從未享用過，整個家庭通常也會被視為不符合申請資格。

陷阱三：錯過申請「提名信」的期限

前面提過，在簽訂臨時買賣合約後，必須在一個月內向房屋署申請「提名信」。這個期限非常嚴格，如果錯過了，房屋署有權拒絕發出提名信，那麼整宗交易就會告吹。你不單止會失去心儀的單位，更有可能被賣方沒收已付的訂金。

陷阱四：低估二手居屋裝修及雜費開支

單位的成交價並不是置業的全部成本。你還需要預留一筆資金應付各項開支，包括印花稅、律師費、地產代理佣金等。另外，二手居屋的樓齡一般較高，很多時候都需要進行基本甚至全面的裝修，這筆費用可大可小，一定要在置業初期就做好預算。

陷阱五：不了解交易告吹後的嚴重後果

如果你在簽訂買賣合約，甚至獲發「提名信」後，因為個人原因（例如突然想轉換單位或資金不足）而決定終止交易，後果可能非常嚴重。根據規定，你的「綠表資格證明書」資格可能會被取消，並且在一段時間內不能再申請，白白浪費了寶貴的房屋福利機會。

公務員居屋按揭與財務規劃：首期、補價及開支預算

成功取得公務員居屋的資格，只是置業旅程的第一步。接下來的財務規劃，特別是關於公務員居屋的按揭、未來可能涉及的補價問題，以及林林總總的開支預算，才是真正考驗理財智慧的環節。清晰了解這些財務細節，能夠幫助你更順利地完成整個公務員居屋申請及置業流程，穩健地踏上業主之路。

公務員居屋按揭攻略：善用50年保證期及30年還款期

公務員居屋其中一個顯著的財務優勢，在於它有由香港房屋委員會（房委會）提供的按揭還款保證。這個保證期長達50年，遠超過私人物業。這意味著銀行在審批按揭時，風險較低，因此更願意為樓齡較高的二手居屋單位提供按揭貸款。對買家而言，最直接的好處是，最長還款期可以達到30年，這有助於大幅降低每月的供款壓力，讓財務安排更具彈性。

H按 vs P按：如何選擇最適合的按揭計劃

在選擇按揭計劃時，市場上主要有兩種選擇：H按和P按。

H按（同業拆息按揭）： 利率基於香港銀行同業拆息（HIBOR）加一個特定百分比。它的利率波動較大，當HIBOR處於低位時，供款會較便宜。為保障買家，H按計劃通常設有「鎖息上限」，這個上限一般會與當時的P按利率相若。
P按（最優惠利率按揭）： 利率基於銀行的最優惠利率（Prime Rate）減一個特定百分比。它的利率相對穩定，變動較少，供款額的可預測性較高。

如何選擇，主要視乎個人對利率波動的接受程度。如果你能接受一定程度的供款浮動，希望把握低息環境的機會，H按可能較適合。如果你追求穩定的供款預算，方便長遠理財，P按則是更穩健的選擇。

銀行現金回贈與罰息期的取捨

為了爭取客戶，銀行通常會提供按揭貸款額一定百分比的「現金回贈」。這筆回贈可以直接用來抵銷律師費、印花稅等初期開支，十分實用。不過，這並非沒有附帶條件。一般來說，現金回贈愈高，按揭合約的「罰息期」就可能愈長，通常為2至3年。如果在罰息期內提早還清貸款，例如賣樓或轉按至其他銀行，就需要支付罰款。罰款通常包括兩部分：一是按貸款額某個百分比計算的罰款，二是需要退還全部或部分的現金回贈。因此，在選擇時需要權衡。如果你計劃長期持有單位，可以選擇現金回贈較高的計劃。如果你預計未來幾年內可能有賣樓或轉按的需要，那麼選擇罰息期較短的計劃會更靈活。

公務員居屋補價懶人包：計算方法及注意事項

「補地價」是所有未補價資助房屋業主都需要了解的重要概念。要將你購入的公務員居屋單位放在公開市場自由出售或出租，賺取市場價格，就必須先向政府支付一筆款項，這就是「補價」。

什麼是補價折扣率？如何影響樓價？

補價折扣率，簡單來說，就是你當初以綠表資格買入單位時，政府給你的樓價折扣。這個折扣率在你簽署的買賣合約上會清楚列明。它的計算方式是：

補價折扣率 = (買入時市值 - 買入時樓價) / 買入時市值

這個比率是固定的，它直接影響你未來需要補價的金額。當初的折扣愈高，意味著未來當樓價升值時，你需要補回給政府的金額也愈多。

何時需要為公務員居屋補價？（公開市場出售或出租）

你只需要在兩種情況下為公務員居屋補價：

在公開市場自由出售：將單位賣給任何人士（包括白表或非合資格人士），而不限於綠表持有人。
將整個單位或部分空間出租：未補價的居屋單位是嚴格限制自住的，任何形式的出租都需要先完成補價程序。

如果在未補價的情況下將單位出售或出租，即屬違法行為。

補價的計算方法與申請程序

補價的計算非常直接，公式如下：

應繳補價 = 補價時物業市值 x 當初的補價折扣率

關鍵在於「補價時物業市值」，這是由房委會委託的獨立測量師行根據當時的市況評估的，而非你當初的買入價。

申請程序大致如下：
1. 業主向房委會遞交補價申請。
2. 房委會委派測量師行為單位進行估價。
3. 業主會收到正式的補價通知書，列明應繳金額。
4. 業主需要在指定的期限內，到律師樓簽署法律文件並繳付補價款項。

公務員居屋置業總開支預算清單

置業預算遠不止樓價本身。在規劃財務時，務必將以下各項開支考慮在內，才能做到心中有數。

首期與按揭保險費用

首期是最大筆的開支，計算方式為「樓價 – 按揭貸款額」。以綠表買家最高借九成半按揭計算，首期就是樓價的5%。另外，由於有房委會的按揭擔保，綠表買家一般毋須像私樓高成數按揭買家那樣，額外購買按揭保險，這也節省了一筆費用。

印花稅、律師費及地產代理佣金

這些是交易過程中必然產生的費用：

從價印花稅（AVD）：根據物業樓價按階梯式稅率計算，是政府徵收的稅項。
律師費：聘請律師處理樓宇買賣合約、按揭契等法律文件，費用約數千至萬多元不等。
地產代理佣金：如果經由地產代理購入二手居屋單位，通常需要支付樓價1%作為佣金。

裝修、傢俬及其他雜項開支

購入單位後，特別是二手樓，通常需要預留一筆資金作基本裝修或翻新。這筆費用豐儉由人，但不能完全忽略。此外，還包括：

傢俬及電器：添置新居所需的生活用品。
搬遷費：聘請搬運公司的費用。
雜項開支：例如管理費按金、水電煤按金等。

建議預備一筆額外的備用資金，以應對各種預期以外的開支。

公務員居屋資格及申請FAQ

在考慮申請公務員居屋時，你可能會遇到各種疑問。我們整理了一些關於公務員居屋資格和申請的常見問題，涵蓋福利選擇、業權限制到違規後果，希望可以幫你釐清所有細節。

關於資格與福利選擇

我可以同時領取現金津貼並申請公務員居屋嗎？

這是一個關鍵的選擇題。公務員的房屋福利中，非實報實銷現金津貼與綠表資格（用作申請公務員居屋）是兩項獨立的福利，兩者通常不能同時享有。申請綠表資格的前提，是你並未領取或已經停止領取相關的房屋現金津貼。所以，你需要根據自己的長遠財務規劃和置業目標，在兩者之間作出最適合自己的決定。

升職或薪金變動會影響我的公務員居屋申請資格嗎？

薪金水平是釐定公務員居屋申請資格的其中一個因素。一般來說，申請資格是以你提交申請時的職級和薪點為準。如果升職或薪酬調整，令你不再符合初級公務員的薪酬上限，就可能會影響到你透過「一般配額」申請的資格。但是，如果是申請「特別配額」（主要為即將退休的紀律部隊人員），其審核標準會有所不同。所以，在申請前最好先核對最新的資格要求。

如果配偶同為公務員，我們可以分開申請嗎？

根據規定，已婚的公務員夫婦必須以一個家庭單位共同提交公務員居屋申請。即使你們兩位都符合申請資格，也不能夠分開獨立申請。這個做法是為了確保公共房屋資源能夠公平分配。在遞交申請時，你們需要將對方的資料一併申報。

關於業權與使用限制

公務員居屋的轉售限制是怎樣的？

透過公務員綠表資格購入的居屋，其轉售限制與一般綠表申請者所購入的居屋完全相同。根據房屋委員會最新的政策，單位在首五年內，只能以不高於原價在居屋第二市場轉售給合資格的綠表買家。在第六年起，才可以在第二市場自行議價出售。如果想在公開市場自由出售或出租，則必須先繳付補價。

我可以將已購入的公務員居屋單位出租嗎？

這是不可以的。所有未補價的資助出售房屋，包括經由公務員名額購入的居屋，都有嚴格的自住規定。業主及名列於申請表上的家庭成員，都必須在單位內居住。如果想合法地將單位出租，必須先向房屋署申請評估和繳付補價，解除轉讓限制後，才可以像一般私人樓宇一樣放租。

H44: 業權可否加入非家庭成員的伴侶？

業權的安排有清晰規定。在申請公務員居屋時，所有家庭成員都必須是直系親屬，例如配偶、父母或子女。因此，非家庭成員關係的伴侶（例如未婚情侶）不能加入成為家庭成員一同申請，亦不能在購入單位後加入其名字成為聯名業主。業權只可以由申請人單獨持有，或與申請表上其中一名成年家庭成員以「聯權共有」（俗稱長命契）方式共同持有。

關於申請違規與後果

申請公務員居屋時提供虛假資料有何後果？

在公務員居屋申請過程中提供任何虛假或具誤導性的資料，後果非常嚴重。申請人的資格會被即時取消，所有已繳付的費用亦不會退還。更重要的是，這行為可能已觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高可被判罰款五十萬元及監禁一年。所以，填寫申請文件時，必須確保所有資料都完全真確。

違反自住規定會被取消資格或有其他懲罰嗎？

是的，房屋署會嚴格執行自住規定。如果業主被發現違反規定，例如將未補價的單位出租或作非住宅用途，房屋署有權採取執法行動。後果包括要求業主糾正違規情況，甚至可以行使權利，要求業主將單位轉售回房屋署。同時，相關行為亦可能構成刑事罪行。

退休後仍居住在部門宿舍，會影響申請資格嗎？

會的，這是一個重要的資格衝突點。申請公務員公共房屋配額（包括綠表資格），其中一個條件是你不能正享用其他房屋福利，而居住在部門宿舍正被視為一種房屋福利。特別是針對即將退休紀律部隊人員的「特別配額」，其設立目的正是協助他們解決退休後遷出宿舍的住屋需要。所以，申請時你必須申報居住情況，並在成功購得單位後按規定遷出宿舍。